Erfolgreich vermittelt!

Daten & Fakten

Vermietet
Anzeige-ID: IMMO-1516
Zimmer: 4
Balkon / Terrasse: 2
Wohnfläche: 113 m²
Nebenkosten: ca. 250€-300€
Heizungsart: Pelletheizung
Beziehbar ab: n
Parkplatz : Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
Erbaut in: Modernisiert 2021/22
Mai 11, 2022

Weitere Eigenschaften

Objektbeschreibung

Hereinspaziert…
Kurz und knapp: Toll modernisiert, energieeffiziente Heizung, herrlicher Garten!

Das 2021/22 modernisierte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortskern von Weissach. Das teilsanierte Haus mit dem tollen Garten eignet sich ideal für kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Bäcker, Metzger und Co. erreichen Sie bequem zu Fuß. Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden Sie ebenso direkt in der Gemeinde Weissach. Zudem bietet Weissach eine gute Anbindung an die Autobahn A8.

EG:                     
Im Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette sowie die Diele, in der eine Garderobe und ein Schuhschrank Platz finden.
Der geräumige Küchenbereich ist separat gehalten. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist keine vollständige Einbauküche vorhanden. Sie haben eine komplette Einbauküche oder einzelne Elektrogeräte und möchten diese in Ihr neues Domizil mitnehmen??? Kein Problem – die Anschlüsse sowie der Küchenkorpus sind vorhanden!
Sie haben keine Einbauküche?? Auch kein Problem – auf Wunsch und nach Absprache ist der Vermieter bereit gegen eine monatliche Nutzungsgebühr eine neue Einbauküche für Sie einbauen zu lassen.
Des Weiteren befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres tolles geräumiges Zimmer sowie ein Badezimmer auf der EG-Ebene.
Das Wohnzimmer ist freundlich hell und großzügig geschnitten. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse mit Markise. Ein herrliches, uneinsichtiges Plätzchen, das zum Entspannen einlädt.
Das zweite Zimmer auf diese Ebene ist individuell nutzbar. Ob ein separates, repräsentatives Esszimmer, ein Kinder- / Schlafzimmer oder ein geräumiges Homeoffice… alles ist möglich!
Das Badezimmer ist komplett neu, klassisch elegant gefliest und ausgestattet mit einer Duschkabine und einem Waschtisch.
Weiter geht’s ins Dachgeschoß…

DG:
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.
Auf dieser Etage befinden sich noch das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon und ein sehr großzügiges, weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

UG:
Das Untergeschoß bietet Ihnen viele tolle Möglichkeiten.
Eine ehemalige Garage kann z.B. Ihre eigene Hobby-Werkstatt zum Basteln und Schrauben werden. Des Weiteren verfügt das Untergeschoß über einen Technikraum, in dem die Heizungsanlage Platz findet, einen Silo-Raum für die Lagerung der Pellets und noch einen weiteren, geräumigen Keller, der sich als Speise- oder Vorratsraum anbietet. Im Silo-Keller befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Sanierungen / Modernisierung 2021/2022 auf einen Blick:
– Heizungsanlage Pellet
– Neue Fenster
– Elektrik inkl. Netzwerktechnik
– Sanitär (ausgenommen sep. WC im EG)
– Stäbchen-Parkett aufbereitet (Räumlichkeiten EG + Schlafzimmer DG)
– Neuer Bodenbelag im Kinderzimmer DG
– Neue Haustüre
– und und und…

Sie sehen…die Immobilie wurde aufwendig modernisiert und erstreckt sich über 3 Etagen. Es erwartet Sie des Weiteren ein pflegleichter Garten, den Hobby-Botaniker sowie Kinder lieben werden!

Beachten Sie bitte, dass wir Ihnen keinen Stellplatz oder Garage anbieten können. Genau gegenüber des Hauses befinden sich öffentliche Stellplätze der Gemeinde, die frei genutzt werden können. Auch die Bushaltestelle für die Porsche-Buslinie befindet sich direkt vor dem Grundstück. Von hier aus bringt Sie ein Bus in ca. 5 Minuten zu Porsche oder nach Renningen zur S-Bahn.
Eine Hundehaltung in der Immobilie ist seitens der Eigentümer nicht erwünscht.

Klingt interessant??? Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Download Grundrisse UG – DG
Download Energieausweis


Energieausweis
Endenergiebedarf beträgt 164 kwh/(m²*a).
Energieträger sind Holzpellets .
Baujahr 1962.
Wärmeerzeuger von 2021/22

 

Kaution

  • 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution

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