1704 – Riesige Wohnflächen – Variable Aufteilungen – Sonniges Grundstück – Top Pflegezustand!

Wir wenden uns mit dieser Immobilie an alle Suchenden, die ein überdimensionales Zweifamilienhaus mit über 312m² Wohnfläche und ca. 120m² Nutzfläche in hervorragendem Erhaltungs- und Modernisierungszustand ihr Eigen nennen möchten.

Für den Fall, dass in der Familie eine pflegebedürftige Person versorgt werden muss, sind entsprechende Umbaumaßnahmen bereits vorgenommen.

Die Anordnung der Wohnräume bietet eine Vielzahl von Varianten:
Büro-, Gäste- oder Kinderbereiche können getrennt oder zusammengelegt werden und die Gestaltungsvielfalt kann auch besonderen Bedürfnissen gerecht werden.

Auf dem 863m² großen Grundstück mit riesigem Garten in sonniger Lage ist ausreichend Platz für die spielenden Kinder von zwei Familien oder der Großfamilie mit bis zu drei Generationen!

Ihre Fahrzeuge platzieren Sie in der großzügigen Doppelgarage und auf dem Stellplatz.

Das Wohnhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2006 bis 2024 in elementaren Teilen saniert, modernisiert und erneuert. Die Außenfassade wurde komplett mit Schindeln verkleidet, die völlig wartungsfrei und gemäß Prüfgutachten schadstofffrei sind. Die Kellerdecke besteht aus Beton. Zwischen EG, OG und DG sind Holzbalkendecken verbaut.

Erwähnen möchten wir auch beliebte Details wie den Kaminofen im Obergeschoss sowie die Gemüse- und Hochbeete im Garten und die schönen Zierpflanzen.

Hierzu möchten wir Ihnen die nachstehende Darstellung als Information geben, die wir mit allen Rechnungen, Prüfberichten und dokumentiertem Fotomaterial belegen können. Alle Arbeiten wurden von namhaften Handwerkern aus der Region fachgerecht ausgeführt und unterliegen zum Teil noch der Gewährleistung:
2006 Einbau einer Gaszentralheizung
2015 Neue Fenster, Kunststoff weiß, UG 1,1
2015 Neue Eingangstüren (Haustüre und Außeneingang UG)
2015 Neue Garagentore
2016 Neue Wasser- und Abwasserrohre im Ostteil des Gebäudes
2016 Zwei barrierefreie, moderne Bäder in OG und EG mit breitem Türeinlass
2021 Neues Garagendach inkl. Verwahrung
2022 Neues Hausdach !! inkl. kompletter Dämmung, U-Wert 0,13
2023 Neues Kellereingangsgeländer
2023 Neuer Kaminzug für Festbrennstoffe, Kaminofen im OG
2024 Glasfaseranschluss in Planung, Innenleerrohre bereits verlegt

Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Pflegezustand.

Was die infrastrukturelle Lage betrifft, so finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften wie z.B. Kuppingen oder Deckenpfronn. Ein Selbstbedienungsladen der Kette „Tante M“ für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie ein Allgemeinarzt sind direkt im Ort vorhanden.
Des Weiteren verfügt Oberjesingen über einen Kindergarten / Kita und eine Grundschule.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort fährt halbstündlich ein Bus mit Anschluss an die S-Bahn (S1 Richtung Stuttgart) und die Ammertalbahn (Richtung Tübingen) in Herrenberg. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist sehr gut.

Download Grundrisse UG-DG   –   Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind.
Download Energieausweis

Endenergiebedarf beträgt 200,2 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “G”
Energieträger Erdgas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1966.
Wärmeerzeuger von 2006.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.