Erfolgreich vermittelt! Wohnhaus in der Herrenberger Kernstadt!

Direkt unterhalb der Herrenberger Stiftskirche befindet sich dieses historische Wohnhaus, das einige Besonderheiten zu bieten hat, die den künftigen Eigentümern einen Wohnwert geben, der einzigartig ist. Leben und Wohnen im Herzen der Herrenberger Altstadt mit ihren verträumten Fachwerkhäusern, den mittelalterlichen Gässchen, den stattfindenden Festivitäten, vielen, schönen Plätzen und gemütlichen Restaurants ist ein beneidenswertes Gut!

Mit dieser, in den 80er Jahren sanierte und mit ca. 130 m² Wohnfläche große Doppelhaushälfte, gut aufgeteilt auch für die größere Familie, als ursprünglich sogenanntes „Stockwerkseigentum“, können Sie sich diesen Wunsch erfüllen.

Es warten aber noch weitere Annehmlichkeiten auf Sie:

Sie werden auch Eigentümer eines kleinen Stadtgärtchens, einer Sonnenterrasse und eines darunter befindlichen massiven Abstellschuppens, gut für vielerlei Verwendung und gleich direkt gegenüber dem Hauseingang gelegen.

Des Weiteren genießen Sie die Sondernutzung an der Parkfläche für ein Fahrzeug, direkt vor Ihrem Haus, verbunden mit dem Zufahrtsrecht der Stadt Herrenberg.

Das Haus untersteht nicht dem Denkmalschutz!

Das Leben in gemütlichen Räumlichkeiten über die drei Etagen ist ohne weitere Umbauten gut und sofort möglich. Die Nassbereiche sind in bauzeitgemäßen Farbtönen der 80er Jahre gestaltet, weisen aber einen guten Pflegezustand auf! Die Einbauküche ist funktionabel und ebenso gepflegt. Der Kellerbereich kann vielseitig genutzt werden. Ein Gewölbekeller ist über eine Klappe im Flurbereich zu erreichen und bietet Liebhabern entsprechendes Ambiente.

Die Heizung wird geregelt durch Elektrospeicheröfen. Der bestehende Schornsteinzug erlaubt eventuell einen Kaminofen.

Hier freuen Sie sich auf jedes „Nachhausekommen“, den Anblick der Fachwerksüdseite Ihres Hauses mit der Platane neben Ihrem Stellplatz und dem kleinen Garten mit der Terrasse, umgarnt von Weinranken. Vielleicht wollen Sie aber noch die 200m zum historischen Marktplatz gehen, sich im Sommer ein Eis holen oder den wunderschönen Weihnachtsmarkt besuchen?

Herrenberg besitzt nicht nur die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit perfekter Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit aller Großfirmen im Umfeld, sondern auch die gewaltige Natur im Schönbuchpark, alles in wenigen Schritten erreichbar.

Gerne zeigt Ihnen unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, diese interessante und außergewöhnliche Immobilie.

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Endenergiebedarf beträgt 210,9 kWh(m²*a)
Energieträger ist Strom-Mix.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist ca. 1880

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.