Reserviert!

Barrierefreies Wohneigentum bedeutet für Sie zukunftssicher eine, bis ins hohe Lebensalter nutzbare Immobilie zu besitzen, die wertbeständiger, gebrauchstauglicher, nachhaltiger ist und bei Bedarf immer besser veräußerbar sein wird.

Hier haben wir es mit einem Exemplar der besonderen Art dieser barrierefreien Immobilien zu tun.
Diese junge 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, erst 2019 erbaut im Erdgeschoß eines 8-Familienhauses, besticht nicht nur durch die hervorragende Ausstattung, dem sinnvollen Grundriss, sondern auch durch den schönen, sonnigen Gartenanteil mit ca. 80m² als alleinige Sondernutzung. Die Immobilie ist von der Tiefgarage bis direkt neben die Wohnungstüre bequem per Aufzug erreichbar.

Modern, stilvoll und komfortbetont zeigen sich die Wohnräume, die mit pflegeleichtem Vinylboden in Walnuss-Parkettoptik belegt sind. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik sorgt für ein behagliches Raumklima in allen Räumen.

Die neu- und hochwertige Einbauküche in weiß mit Granitarbeitsplatte in Nero Assoluto Glanz ist hell und freundlich und fügt sich in U-Form bestens in das Gesamtbild der chicen Wohn-/Ess-Situation mit ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Tageslichtbad passt hervorragend zum Gesamtkonzept einer geschmacksneutralen Ausstattung und verfügt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken in elegantem Badmöbeln integriert und einer Toilette über alles, was zu einem modernen Nassbereich gehört. Selbstverständlich gibt es eine zweite Toilette für Ihre Gäste!

Die zwei Kinderzimmer mit „nicht streitbaren“, identischen Wohnflächen und das Elternschlafzimmer bilden die Schlafräumlichkeiten.

Aber nicht nur die kleine Familie wird sich hier äußerst wohlfühlen. Wir sprechen hier auch die Senioren an, kommend aus der zu groß gewordenen Immobilie, die aber nicht auf ein Stück Garten verzichten möchten und sich sicher und sorglos in künftiger Barrierefreiheit fühlen werden.

Vielleicht sind Sie auch der Tier- und oder Pflanzenfreund, der mit dem schönen Gartenanteil hier all das vorfindet, was ihm Freude macht.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus und zum Aufzug sowie ein weiterer Außenstellplatz runden diese außergewöhnliche, junge Immobilienofferte ab.

Gärtringen mit der S-Bahn-Station ist einer der beliebtesten und gefragtesten Orte der gesamten Umgebung. Eine perfekte Infrastruktur, kurze Wege zur umliegenden, herrlichen Natur und die Nähe zur BAB und allen Großfirmen der Region sind klare Argumente hier sein Domizil zu haben.

Gerne zeigt Ihnen unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, diese attraktive Immobilie nach Vorgespräch.

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Endenergiebedarf beträgt 28,1 kWh(m²*a) – Klasse A+
Energieträger ist ein Wärmepumpen-Gas-Hybrid-System
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2019.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.