Erfolgreich vermittelt! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem beliebten Herrenberger Wohngebiet mit kurzen Wegen Richtung Stadtmitte und S-Bahn-Station.

Die Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten wurde 1969 erbaut und besticht durch die grüne, weitläufige Lage mit großen Abständen zu gegenüberliegenden Häusern. Die Technik der mit Erdgas beheizten Häuser wurde im Jahre 2003 erneuert.

Offiziell ist die Immobilie als 1,5 Zimmer-Wohnung bezeichnet, real handelt es sich aber um eine 2 Zi.-Wohnung. Somit haben Sie ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und ein separates Zimmer als Schlafzimmer. Das absolute Highlight ist der riesige, sonnige Balkon mit Sicht ins unverbaute Grün. Balkon- und Pflanzenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten!
Ein innenliegendes Duschbad/WC sowie der Abstellraum im Keller komplettieren das reizvolle Angebot.
Eine helle und freundliche Immobilie erwartet Sie.

Mit 154 Euro monatlichem Hausgeld, das auch den vollen Hausmeisterservice beinhaltet, hat man einen äußerst angenehmen Wert in der Kostenkalkulation.

Die Wohnung ist leerstehend. Besichtigungen können gerne mit unserem Objektbetreuer, Herrn Siegfried Betz, vereinbart werden.

Download Grundriss
Download Energieausweis

Endenergieverbrauch beträgt 111 kWh(m²*a) – Klasse D
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1969.
Wärmeerzeuger von 2003.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.