Erfolgreich vermittelt! Maisonette in Herrenberg!

Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1663
Zimmer: 2
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 43,10 m²
Nebenkosten: 195 € Hausgeld
Heizungsart: ZH Gas
Beziehbar ab: n. Vereinb. / frei
Parkplatz : Stellpl. PKW
Erbaut in: 1992
Juli 4, 2023

Weitere Eigenschaften

Objektbeschreibung

Start-Up-Immobilie zum Vermieten oder Selbstbewohnen!

Die moderne, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss u. Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie der Herrenberger Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Herrenberg eine Citybuslinie, die Sie komfortabel von A nach B bringt. Die Autobahn A 81 (Stuttgart-Singen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Klasse Wohnung! Los geht’s…
Von der Diele, die Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, erreichen Sie den Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Der Wohn-/Essbereich ist durch eine praktische Theke leicht von der Küche abgeteilt. Mit dem schicken Küchenkorpus samt Theke, Spüle, Dunstabzugshaube und einem Zweiplatten-Ceranfeld ist die Grundausstattung bereits vorhanden. Der neue Eigentümer müsste sich lediglich Gedanken über einen Backofen und einen Geschirrspüler machen, sofern er sich oder seinem neuen Mieter diese Annehmlichkeiten bieten möchte.

Weiter geht’s ins Dachgeschoss…
Eine Holztreppe führt direkt in ein entzückendes Studio-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer kleinen, aber feinen Dachterrasse! Das Badezimmer ist klassisch hell gefliest und mit Duschkabine, Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien. Wir informieren Sie, dass der PKW-Stellplatz mit einer Breite von ca. 2,25m x 5m eher schmal dimensioniert ist. Der Stellplatz ist gegenwärtig für 180€ p.a. an die Eigentümergemeinschaft vermietet und dient als allgemeiner Fahrradabstellplatz. Der Vertrag kann unter Einhaltung der Kündigungsfristen ohne Angabe von Gründen gelöst werden.

Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Ein Hausmeisterservice entlastet Sie von lästigen Arbeiten wie Kehrwoche und Winterdienst.

Die Immobilie ist verfügbar und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Bis auf einen neuen Anstrich, sind keinerlei Renovierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer erforderlich!
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand!

Überzeugen Sie sich selbst! Eine charmante Maisonette erwartet Sie!

Download Grundrisse
Download Energieausweis

Endenergieverbrauch beträgt 180,4 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “F”
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1992.

 

Kaution und Provision

  • 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

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