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Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1480
Wohnfläche: 287 m²
Nebenkosten: n. Verbrauch
Heizungsart: Zh Gas
Beziehbar ab: n. Vereinb. / teils vermietet
Parkplatz : 3x Garagen, großer Hof
Erbaut in: 1950
Juni 22, 2021

Beschreibung

Mit der attraktiven Lage auf dem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold bietet Jettingen eine gute Verkehrsanbindung in die Wirtschaftszentren Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg und Stuttgart.

Die, sich immer mehr in die Außenbezirke verlagernden Produktionsbetriebe und deren Zulieferer verlangen ein großes Potenzial an Mietwohnungen, die in den Außenregionen bisher noch bezahlbarer sind als in den Zentren.

Mit diesem Wohnhaus in der Ortsmitte von  Oberjettingen bieten sich aber nicht nur Kapitalanlegern interessante Konstellationen, da die Möglichkeit besteht insgesamt fünf Wohnungen zu vermieten, sondern auch Suchenden, die selbst die Hauptwohnung (derzeit von der Eigentümerin im kompletten Erdgeschoß bewohnt und nach Absprache freiwerdend) mit all den Annehmlichkeiten bewohnen wollen, Mieteinnahmen aus aktuell drei vermieteten Einheiten haben und die vierte Einheit, die derzeit frei ist, entweder selbst für Familienangehörige benötigen oder auch diese 3-Zimmer-DG-Wohnung in die freie Vermietung bringen möchten.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 287 m² Wohnfläche und weitere, über 100m² großzügige Nutzflächen durch die Vollunterkellerung, u.a. mit schönem Gewölbekeller zur Verfügung.

Sämtliche Anschlüsse sind getrennt und somit einzeln abrechenbar. Verschiedene Modernisierungsphasen, wie z.B. Dach 1985, Bäder, Wasserrohre (Kupfer) und Elektrik 1996-2002, Heizung/Kessel (Gas) 1997/2016, Fenster teils Holz/Alu und Kunststoff 80er Jahre.  Alle Arbeiten wurden fachgerecht durch ordentliche Handwerksbetriebe der Umgebung durchgeführt.

Vielfältige Möglichkeiten bietet dieses Wohnhaus und wir möchten Sie auf ein paar Besonderheiten hinweisen, die für den ein oder anderen sicher ein Suchkriterium sind, das bisher nicht erfüllt werden konnte:

Sie sind stolzer Besitzer eines Oldtimers? Sie wollen Ihr Wohnmobil oder Ihren Wohnwagen sicher einlagern und daran basteln? Sie haben ein Kleingewerbe und suchen Lagerraum?

Mit einer Einfahrtshöhe von 2,58 m haben Sie zwei Garagen mit Satteldach und großen Stauräumen im Hausanbau zur Verfügung, die für den Camper oder Handwerker einen großen Arbeitsbereich bieten, mit Starkstromanschluss und genügend Platz für Gerätschaften zur Ausübung Ihres Hobbys oder als Lagerbereich. Die XXL-Garage hat direkten Zugang von der EG-Wohnung.

Eine weitere, neue, übergroße Fertiggarage mit zwei Zugängen (3100 x 6860 mm Breite x Länge Maße am Boden) befindet sich ebenso gut platziert auf dem ca. 513 qm großen Grundstück, das nur im südlichen Bereich einen kleinen Grünstreifen als Rasenfläche hat.

Vor den Garagen gibt es noch genügend Platz zum sicheren Spielen für Kinder, da es sich hier und auch im Anschluss um große, völlig verkehrsfreie Flächen handelt. Marktplatz, Grundschule, Bäcker, Metzger, Bank, Restaurant – alles ist nur einen Katzensprung entfernt!

Download Grundrisse UG – DG
Download Energieausweis

Endenergiebedarf beträgt 234,6 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “G”
Energieträger ist Erdgas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1950.
Wärmeerzeuger 1997.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

Weitere Eigenschaften

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