1415 – ALLES NEU! Erstbezug der modernen 4 Zi.- Wohnung im 1.OG mit Kochinsel, Südbalkon und Garage!

Daten & Fakten

1.260 / pro Monat
Anzeige-ID: IMMO-1415
Zimmer: 4
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 120 m²
Nebenkosten: 220€
Heizungsart: Wärmepumpe/Fussboden
Beziehbar ab: 01.08.2020
Parkplatz : Garage mtl. 50€
Erbaut in: 2020
Mai 6, 2020

Beschreibung

Der klimaeffiziente Neubau mit nur drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Herrenberg – Mönchberg. Nur wenige Schritte und Sie begrüßt der Naturpark Schönbuch, der zu einem erholsamen Spaziergang, einer Joggingrunde nach getaner Arbeit oder Fahrradtour nach Tübingen einlädt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation befinden sich in den Nachbargemeinden. Der Anschluss an die Autobahn ist hervorragend – ein Katzensprung und Sie befinden sich auf der A81 Richtung Stuttgart oder Singen.

*Erstbezug / Neubau! Tolle Ausstattung mit einer exklusiven Küche mit Kochinsel und Vieles mehr…*
Lassen Sie sich überraschen!

Von der zentralen Diele aus, die Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den offenen Wohn – Essbereich. Das Wohn- Esszimmer ist großzügig geschnitten und verleiht durch seine Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente. Die integrierte, offene Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten das Herzstück der exklusiven Wohnung. Ausgestattet mit einer Kochinsel fügt sich die Küche dezent in den Wohn-Essbereich ein. Ein Traum für jeden Show- und ambitionierten Hobbykoch! Angrenzend zur Küche befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum / Speisekammer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon mit Aussicht ins Mönchberger Tal! #sonnesatt #traumbalkon – hier lässt es sich aushalten!
Im hinteren Teil der Wohnung befinden Sie die Nassbereiche sowie die privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer hat ein praktischen Schnitt und eine ausreichende Größe. Das Stellen eines Doppelbettes sowie eines Kleiderschranks ist kein Problem (Die Maße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss). Die zwei weiteren Schlafräume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büros oder Gästebereiche. Sie haben die Wahl! Auf 120m² gibt es Platz genug!
Das moderne Tageslichtbad ist hell, freundlich gefliest und beinhaltet eine Badewanne, eine begehbare Duschkabine, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Alle Wohn- und Schlafräume werden mit pflegeleichtem, hellen Eichenlaminat ausgestattet. Die Wände werden mit feinem Rauputz gestaltet. Das Badezimmer sowie die separate Toilette werden mit modernen, großflächigen Fliesen ausgestaltet. Farblich werden die Wandfliesen einen hellen Ton bekommen, die Bodenfliesen bilden durch einen Terracotta-Farbton einen dezenten, stilvollen Kontrast. Die Einbauküche wird farblich neutral gehalten und komplett ausgestattet. (Eine Skizze des Küchendesigns entnehmen Sie bitte den angehängten Bildern)

Der Neubau zeichnet sich durch einen sehr niedrigen Energieverbrauch aus. Neueste Technik, die sich klimaschonend und nachhaltig auswirkt!
Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung über eine zentrale Wärmepumpe beheizt.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Abstellbereich im Erdgeschoß, angrenzend zum Haus sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage für monatlich 50 Euro. Ein weiterer PKW darf gerne vor dem Garagentor parken. In der allgemeinen Waschküche finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine.

Kehrwoche und Winterdienst sind von den Hausbewohnern im Wechsel zu leisten.

Die Vermieter wünschen sich ein Paar oder eine kleine Familie ohne Haustiere. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Schufa bei Anmietung erforderlich!

 

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Download Energieausweis


Energieausweis
Endenergiebedarf beträgt 24,4 kwh/(m²*a).
Energieträger ist eco-Strom über eine Wärmepumpe.
Baujahr 2020

 

Kaution

  • 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution

Weitere Eigenschaften

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