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Daten & Fakten

549.000
Anzeige-ID: IMMO-1395
Wohnfläche: 150 m²
Nebenkosten: nach Verbrauch
Heizungsart: ZH Gas
Beziehbar ab: nach Vereinbarung / frei
Parkplatz : Garage
Erbaut in: 1954
Oktober 31, 2019

Beschreibung

Mit 5,71 ar Grundstücksgröße in absolut ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage bieten wir Ihnen hier eine interessante Immobilie aus den 50er Jahren an, die mit der Wohnfläche von ca. 150 m² und ca. 13 m² Nutzfläche eine attraktive Basis für ein zu sanierendes und modernisierendes  Innenleben bietet oder auch den Bauherrn anspricht, der hier eine vergrößerte Version nach eigenen Wünschen aufbauen möchte und dringend nach einem geeigneten Grundstück sucht.

Die Baulinie bietet zusätzliche Wohnflächen an. Die Vorgaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen. Baulinie Objekt Herrenberg
Ansonsten gilt für dieses Gebiet Umgebungbebauung im Rahmen von §34 BauGB. Für geplante Veränderungen muss Bauvoranfrage gestellt werden.

Als attraktive Energiequelle dient Erdgas mit der aktuellen Heizungsanlage.

Für Interessenten, die anfallende Renovierungen gerne selbst in die Hand nehmen und den Bestand erhalten möchten sind Naßbereiche, Elektro- und Wasserleitungen sowie Trockenbauarbeiten mit einzuberechnen.

Das Wohnhaus ist gut geeignet für die Großfamilie, großzügigem Wohnen auf zwei Etagen plus möglichem Dachbodenausbau und der von außen begehbaren Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Zimmern und Bad/WC im Nutzraumbereich.

Die Haus- und Balkontüre ist 2014 erneuert worden, teils sind Fenster neueren Datums.

Eine, für die Bauzeit relativ großzügige Garage sowie zwei Schuppen für Geräte komplettieren das aktuelle Angebot.

Mit dem Citybus sind es lediglich zwei Haltestellen zum S-Bahnhof, ein Spaziergang bis in die Altstadt, kurze Wege zur A81 und in die Natur sind ein weiteres Plus dieser klasse Lage!

Gerne zeigen wir Ihnen das attraktive Angebot, das es in Herrenberg leider nur allzu selten gibt.

Sollten Sie eine Finanzierungsberatung wünschen, können wir Ihnen gerne kurzfristig aktuelle Möglichkeiten auf geringstem Zinsniveau darstellen lassen.

In einem Vorgespräch erklärt Ihnen unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, Details zum Objekt und wird mit Ihnen bei fortführendem Interesse gerne eine Besichtigung durchführen.

 

Download Grundrisse UG bis DG (ursprünglich)
Download Grundrisse UG bis DG (aktuell)
Download Energieausweis

Energieauweis
Endenergiebedarf beträgt 202.5 kwh/(m²*a).
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1954.
Wärmeerzeuger 2000.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

Weitere Eigenschaften

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