1367 – Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Musberg!

Daten & Fakten

Anzeige-ID: IMMO-1367
Balkon / Terrasse: 2
Wohnfläche: 138 m²
Nebenkosten: nach Verbrauch
Heizungsart: ZH Öl
Beziehbar ab: 01.07.2019
Parkplatz : Garage
Erbaut in: 1969 / Renoviert 2013
März 28, 2019

Beschreibung

Genießen Sie bereits den kommenden Sommer in Ihrer ruhig gelegenen Doppelhaushälfte mit den zwei sonnigen Gartenteilen!

Mit der angenehmen Größe von ca. 263 qm befindet sich das Grundstück in einem schönen Wohngebiet des Stadtteils Musberg und bietet der Familie auf 3 Etagen und voll unterkellert auf ca. 138 qm Wohn- und ca. 55 qm Nutzfläche die Basis für angenehmes, kinderfreundliches Wohnen. Sie haben hier nicht nur schnelle Möglichkeiten in die Stuttgarter City oder zum Flughafen, sondern sind auch in wenigen Minuten in wunderschönen Naherholungsgebieten in herrlicher Natur und beliebten Ausflugszielen des Mühlentals, wie z.B.  Eselsmühle,  Mäulesmühle oder Obere Mühle.

Freuen Sie sich auf eine im Jahre 2013 renovierte Doppelhaushälfte, die mit hochwertigen Fenstern in Alu eloxiert/Meranti, Dachfenstern in Kunststoff weiß, einer modernen Einbauküche, designorientierter Balkonverkleidung in Edelstahl/Milchglas und angesagten Bodenbelägen, wie Parkett im Wohnzimmer, Vinyl in den Obergeschossen und anthrazitfarbenen Fliesen im Küchenbereich über eine gute Ausstattung verfügt.

Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Sie haben die Vorzüge zweier Gartenanteile, d.h. Sonne oder Schatten nach Wahl: einmal nach Süden mit der schönen Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar und einmal nach Nordwesten: hier können Sie auch Ihre Kinder vom Küchenfenster aus beim Spielen beobachten und auch Hund und Katze erfreuen sich am geschützten Garten.

Die insgesamt 6 ½ Zimmer (eines davon nur über Durchgangszimmer erreichbar) sind sehr hell und freundlich und das Wohnhaus beinhaltet mit einem Duschbad/WC im Obergeschoß und einem weiteren Wannenbad/WC im Dachgeschoß sowie dem Gäste-WC im Erdgeschoß ausreichende Nassbereiche.

Durch die Vollunterkellerung, in der auch die Heizungsanlage und die Öltanks (Fassungsvermögen 6.000 l) stationiert sind, befinden sich auch eine Waschküche und zwei Kellerräume.

Die übergroße Einzelgarage steht im hinteren Teil des Grundstücks, sodass Sie auch die Zufahrt zum bequemen Abstellen weiterer Fahrzeuge nutzen können.

Die perfekte Infrastruktur mit zwei Gymnasien, Real- Förder- und Grundschulen im Bildungsbereich, Kindergärten und Ganztagsbetreuung, die nah gelegenen Anschlüsse zur A8 und B27, der Flughafen und der ausgebaute Bahnverkehr, Sport- und Musikvereine sowie ein reges Veranstaltungsleben bietet nicht nur Top-Lebensqualität, sondern auch Wertstabilität mit Steigerungspotential der Immobilie auf Jahrzehnte.

Unser Herr Siegfried Betz freut sich auf Ihren Anruf und zeigt Ihnen gerne nach einem Vorgespräch das Wohnhaus, das bis ca. Ende Mai 2019 frei wird.

 

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Energieauweis
Endenergieverbrauch beträgt 135,6  kwh/(m²*a).
Energieträger ist ÖL.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1969.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

Weitere Eigenschaften

Karte

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