1836– Traumhafte 5-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick und Südwestbalkon am Schönbuch!

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die unmittelbare Nähe zum Schönbuch bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit einem hohen Freizeitwert. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Mountainbike-Touren oder Nordic Walking – die Natur liegt direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ammertalbahn sind in den nahegelegenen Orten Gültstein und Altingen vorhanden. Auch die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine stilvolle Wendeltreppe, die in einen freundlichen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt. Auf dieser Etage befinden sich zwei helle und gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen schönen Blick über die Kirschbäume bis hin zum Schönbuchkamm. Direkt an den Wohnbereich schließt die separate Küche an. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch weiter genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen oder gegen einen monatlichen Aufpreis eine neue Einbauküche bzw. neue Elektrogeräte vom Vermieter installieren zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Südwestbalkon. Von hier aus lässt sich ein beeindruckendes Panorama genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Über die Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Der offene Galeriebereich verleiht dieser Etage eine besondere und großzügige Atmosphäre. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das aufgrund der vorhandenen Küchenanschlüsse vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert das Raumangebot.

Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der im Wohnbereich integrierte Schwedenofen, der insbesondere in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnräume sind mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die beiden Tageslichtbäder sind zeitlos hell und klassisch gefliest.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche.

Der Stellplatz in der Doppelgarage kostet monatlich 60 €. Aufgrund der Überlänge der Garage ist neben dem Fahrzeug ausreichend Platz für Fahrräder oder ein Motorrad vorhanden. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug direkt vor der Garage abgestellt werden.

Ein vorhandener Kabelanschluss ermöglicht eine schnelle Internetverbindung. Der Winterdienst wird gemeinschaftlich mit den anderen Hausbewohnern organisiert; eine Kehrwoche ist nicht erforderlich.

Diese Maisonettewohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die idyllische Lage und den herrlichen Ausblick. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause.

Wichtige Hinweise:
Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 80 €, um die allgemeine Preis- und Kostenentwicklung auszugleichen.
Die Eigentümer wünschen sich einen Haushalt mit maximal vier Personen; Haustiere sind nicht erwünscht. Voraussetzung für die Anmietung sind eine aktuelle Bonitäts- sowie SCHUFA-Auskunft.

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Endenergieverbrauch beträgt 124 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1996.

Kaution

• 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution