1829 – Wohnen mit Panorama! Tolle 5 Zi.-Maisonette mit Schwedenofen am Schönbuch in Mönchberg!

Diese großzügige 5 Zi.-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die unmittelbare Lage am Schönbuch bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Mountainbike-Touren oder Nordic Walking – die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ammertalbahn befinden sich in den nahegelegenen Orten Gültstein und Altingen. Auch die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine elegante Wendeltreppe, die in den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei helle und gut geschnittene Schlaf- / Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick über die Kirschbäume bis hin zum Schönbuchkamm. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf weiter genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen oder gegen einen monatlichen Aufpreis eine neue Einbauküche beziehungsweise neue Elektrogeräte durch den Vermieter installieren zu lassen.

Ein besonderes Plus ist der großzügige, überdachte Südwestbalkon. Hier genießen Sie ein beeindruckendes Panorama und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der offene Galeriebereich verleiht dieser Ebene einen besonderen Charakter. Neben dem Elternschlafzimmer steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das dank vorhandener Küchenanschlüsse flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.

Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der im Wohnbereich integrierte Schwedenofen, der gerade in der Übergangszeit angenehme Wärme spendet.

Die Wohnräume mit einem neuem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die beiden Tageslichtbäder sind zeitlos hell und klassisch gefliest.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche.
Der Stellplatz in der Doppelgarage kostet 50 € monatlich. Durch die Überlänge der Garage finden neben dem Fahrzeug auch Fahrräder oder ein Motorrad bequem Platz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt vor der Garage abzustellen.

Ein Kabelanschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Der Winterdienst wird gemeinschaftlich mit den übrigen Hausbewohnern organisiert, eine Kehrwoche ist nicht erforderlich.

Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die idyllische Lage und den herrlichen Ausblick. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.

Wichtige Hinweise:
Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 80 €, um die allgemeine Preis- und Kostenentwicklung auszugleichen.
Die Eigentümer wünschen sich einen Haushalt mit maximal vier Personen; Haustiere sind nicht erwünscht. Voraussetzung für die Anmietung sind eine aktuelle Bonitäts- sowie SCHUFA-Auskunft.

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Endenergieverbrauch beträgt 124 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1996.

Kaution

• 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution