1823 – Gepflegtes Wohnen für Singles oder Paare! Moderne 2-Zi.-Wohnung in Feldrandlage!

In ruhiger und bevorzugter Feldrandlage von Öschelbronn präsentiert sich diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Wohneinheiten. Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Herrenberg, während die Autobahn A81 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Rückzugsort bietet.

Die offen gestaltete, modern ausgestattete Einbauküche ist dezent vom Wohnbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie verfügt über einen Kühlschrank, ein Ceranfeld sowie einen Backofen und bietet ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.

Über die Diele erreicht man das hell geflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden versehen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch weitere Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein PKW – Außenstellplatz mit E-Lademöglichkeit für 30 € monatlich.
Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Kehrwoche, den Winterdienst sowie kleinere Instandhaltungsarbeiten im Gebäude, sodass für die Bewohner ein hoher Komfort ohne zusätzlichen Aufwand gewährleistet ist.

Wir suchen ein Paar oder eine Einzelperson ohne Haustiere und Nichtraucher. Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich einer positiven Bonitätsprüfung.

Download Grundriss
Download Energieausweis

Endenergieverbrauch beträgt 96 kWh(m²*a) – Klasse „C“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1995.

Kaution

• 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution