1699 – Familienfreundliches Reihenhaus mit sonnigem Garten in Tailfingen!

Das Reihenmittelhaus bietet mit ca. 122,2 m² Wohnfläche und ca. 42,5 m² Nutzfläche auch für die Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz. Das ausgebaute Dachgeschoß lässt weitere Wohnvarianten nach Ihren Bedürfnissen zu. Der nach Süden ausgerichtete und von der Straße abgewandte Garten, der auch über einen Weg zu erreichen ist, dient als schönes, sonniges Stück Grün zum Verweilen, Spielen, Grillen oder auch für Pflanzenliebhaber. Ebenso Ihre Haustiere freuen sich über die Möglichkeit des Freilaufs. Die Beschattung der sonnigen Seite übernimmt eine Markise.

Die helle Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ist offen zum Wohnraum gehalten und im Preis enthalten. Zugehörig ist auch ein definierter Stellplatz im Freien.

Wohlige Freude wird Ihnen der im Wohnbereich platzierte Kaminofen bereiten. Loderndes Kaminfeuer ist einfach gemütlich und eine alternative Heizquelle, nicht nur aus energetischen Gründen, immer „nice to have“.

Mit den beiden Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem Bad ist im Obergeschoss ein idealer Schlaf- und Nassbereich auf einer Ebene entstanden.

Austoben können Sie sich alle im Dachgeschoß, das vielseitig verwendbar ist. Nutzbereiche als Hobbyraum zum Spielen und Basteln finden Sie im Untergeschoß, das natürlich auch den Platz für eine Waschküche und den üblichen Kellerraum beherbergt.

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Hervorzuheben sind die äußerst geringen Energiekosten mit der Gas-Zentralheizung (Energieausweis Klasse A).

Ein Kindergarten, der nur einen Steinwurf entfernt ist, und eine ebenfalls fußläufig erreichbare Grundschule sowie die Nähe zu Herrenberg und den Wirtschaftszentren der Region sind weitere Wohnvorteile. Nicht zu vergessen ist das Traditionsrestaurant „Grüner Baum“ im Ort, das Sie mit kulinarischen Leckerbissen und tollem Ambiente verwöhnen wird! Kurz vor der Eröffnung steht der moderne Einkaufsmarkt „NORMA“ am Ortseingang, auch mit wenigen Schritten vom Haus erreichbar. Dort bekommen Sie auch die leckeren Frühstücksbrötchen bei der Bäckerei Sehne.

Die Immobilie ist freiwerdend nach Vereinbarung.

Download Grundrisse UG-DG
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Endenergieverbrauch beträgt 36,23 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “A”
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1999.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.