1768 -Gehobene 3 Zi.- City–Wohnung im charmanten Stadtkern von Rottenburg!

Umgeben vom wunderschönen, historischen Stadtkern von Rottenburg befindet sich das 2015 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die außerordentlich gute City–Lage im Zentrum ermöglicht Ihnen kurze Wege im Alltag. Sei es der Gang zum Arzt, Einkaufen, kurz zum Bäcker für das Sonntagsfrühstück oder die Seele baumeln lassen beim Espresso auf der „Piazza del Rottenburg“, alles ist nur wenige Schritte entfernt und fußläufig zu erreichen. Spazieren Sie den Neckar entlang und genießen Sie das einzigartige Flair der Stadt Rottenburg. Das ist Lebensqualität! Des Weiteren bietet Rottenburg eine direkte Bahnanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Autobahn A 81 (Stuttgart – Singen) erreichen Sie in wenigen Minuten. Tübingen ist in 10 Minuten schnell erreicht, ebenso profitieren Sie von der Nähe zu Herrenberg und Horb am Neckar.

Top Ausstattung! Klasse Küche! Stadtkernlage!

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des Hauses. Direkt im Eingangsbereich finden Sie linker Hand den Flur, der Platz für Ihre Garderobe und den Schuhschrank bietet. Von hier gelangen Sie in alle Schlaf – und Wohnzimmer.
Der helle, freundliche Wohn– Essbereich ist komplett mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche ist modern gefliest und offen zum Essbereich gestaltet.
Die Einbauküche ist top modern und ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten.
Der Balkon lässt sich durch ein bodentiefes Schiebeelement erreichen. Er bietet Ihnen viel Sonne und eine ausreichende Größe zum Zusammensitzen mit Freunden.
Das Schlafzimmer (Echtholzparkett) ist praktisch geschnitten und ausreichend groß. Das dritte Zimmer (Echtholzparkett) eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich.
Das Bad ist top modern ausgestattet. Edle anthrazitfarbene Bodenfliesen und große, weiße Wandfliesen verleihen dem Bad seine Exklusivität. Ausgestattet ist das Tageslichtbad mit einer großen Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und der Möglichkeit zum Stellen Ihrer Waschmaschine und eines Trockners.
Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette.

Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoß. Eine Parkberechtigung kann bei der Stadt beantragt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese großartige Wohnung!

Highlight und Technik, die begeistert…
-Moderne, neuwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Gasheizung ( zentral ) + zusätzliche Solaranlage für Ihr Warmwasser
-Bereits vorinstallierte, top moderne Deckenleuchten ( Spots )
-Videosprechanlage
-Elektrische Rollläden
-Spezieller Innenkalkputz sorgt für ein angenehmes Raumklima
-Dreifach verglaste Fenster
-Digitale Satanlage mit Anschlüssen in allen Wohn- & Schlafräumen
-Vorhandenes Netzwerk ( LAN )  in allen Wohn- & Schlafräumen
und und und… Sprechen Sie uns gerne an!

Der Eigentümer wünscht sich einen max. Dreipersonenhaushalt ohne Haustiere. Schufa bei Anmietung erforderlich!

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Endenergiebedarf beträgt 43,4 kWh(m²*a)
Energieträger ist Gas
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2015.

Kaution

• 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution