1761 – !!!City und Garten!!! 2 Zi.-EG-WHG mit eigenem Garten, EBK, TG direkt in Böblingen!

Wohnen auf der Diezenhalde – die nahezu perfekte Wohn- und Lebenssituation!

Genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Sportmöglichkeiten aller Art und die grüne Lunge des Schönbuchrandes – das sind nur zwei der vielen Vorzüge, die Sie hier im Komplettpaket erhalten. Doch nun zur Immobilie…

Vom Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Mit seiner Großzügigkeit und der bodentiefen Westverglasung lässt der Wohn-Essbereich den gesamten Raum wunderbar hell und freundlich erscheinen.
Die teilüberdachte Terrasse und das eigene Stück Garten sind von hier aus direkt zu erreichen. Die Westterrasse ist geräumig und einladend.
Egal, ob geliebter Vierbeiner, spielende Enkel oder einfach als Freund des Gartens – hier kann Ihr ganz persönliches Kleinod entstehen. Ein Ziergarten, Gemüsebeet oder Sandkasten – ein eigener Garten ist immer eine feine Sache!
Eine kleine Abstellecke für die benötigten Gartenutensilien grenzt direkt an die Terrasse.
Die Küche ist separat gehalten. Eine baujahrtypische Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das Tageslichtbad ist hell, klassisch gefliest und mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet. Die Toilette ist separat.
Das Schlafzimmer hat genau die richtige Größe und einen praktischen Schnitt, ideal zum Stellen Ihres Mobiliars.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, Sanitär, Küche und Diele sind dem Baujahr entsprechend neutral gefliest.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Oberer Stellplatz in einer Duplexgarage).
Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in der gemeinsamen Waschküche. Des Weiteren steht der Allgemeinheit ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice übernimmt für Sie die lästige Kehrwoche und den Winterdienst. Ein Kabelanschluss sorgt für maximalen Internetspeed.

Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten in den Bereichen Küche, Fensterfugen und Streicharbeiten gewinnen Sie eine grundsolide Immobilie in hervorragender Lage direkt in Böblingen.

Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die Immobilie selbst oder vermieten Sie sie direkt weiter.

Überzeugen Sie sich selbst! Sprechen Sie mit uns!

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Endenergieverbrauch beträgt 110 kWh(m²*a) – Klasse B
Energieträger ist Fernwärme.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1992.
Wärmeerzeuger von 1992.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.