1705 – Geräumiges Reihenhaus in Gültlingen! Urlaubsgefühle am Wildberger Sonnenhang!

Daten & Fakten

474.000
Anzeige-ID: IMMO-1705
Balkon / Terrasse: 2
Wohnfläche: 166 m²
Nebenkosten: n. Verbrauch
Heizungsart: ZH Öl
Beziehbar ab: n. Vereinb. / frei
Parkplatz : Einzelgarage + Carport
Erbaut in: 1983
Juni 10, 2024

Objektbeschreibung

Ein Reihenmittelhaus der besonderen Art vom Premium-Fertighaushersteller Weber erwartet Sie!

Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 314 m² sprengt es den üblichen Rahmen bei weitem. Ein paradiesischer, ebener Garten in Halbhöhenlage erfreut nicht nur Ihre Kinder und Haustiere, sondern auch Sie und Ihre Gäste bei Grillabenden in einem Ambiente, das man sonst nur aus südlicheren Gefilden kennt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss, das mit Küche, Speisekammer und dem großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zum Westbalkon mit herrlichem Ausblick zum Lebensmittelpunkt des Hauses wird. Das lodernde Feuer im offenen Kamin sorgt für Freude und Lebensqualität pur.

Im Dachgeschoss befindet sich ein für das Baujahr typisches gefliestes Tageslichtbad. Die beiden geräumigen Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind ebenfalls in diesem Geschoss untergebracht.

Im Gartengeschoss befinden sich die Nutzflächen sowie eine großzügige, helle Einliegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten! Diese, mit eigenem Zugang erreichbare Wohnung bietet sich ideal für einen Bürobereich, Ihren heranwachsenden Teenager oder einem älteren Familienmitglied an.

Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine direkt vom Grundstück zugängliche Garage sowie ein Carport stehen Ihnen zur Verfügung! Wenn Sie ein Freund der Elektromobilität oder des Heimwerkens sind, werden Sie sich über den Starkstromanschluss in der Garage freuen! Das Haus ist leerstehend und sofort übernahmebereit.

Die nahen Naturschutzgebiete rund um Gültlingen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Für frische Brötchen sorgt die Familienbäckerei Sehne im Ort, Supermarkt und Metzger befinden sich in den Nachbargemeinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busverbindung nach Gärtringen zur S1 und mit dem Auto in ca. 12 Minuten zur A81 sehr gut.

Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort.

Download Grundrisse
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Endenergieverbrauch beträgt 112,2 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “D”
Energieträger Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1983.
Wärmeerzeuger von 2003.

Kaution und Provision

  • 2,975 % des Kaufpreises  inkl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

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