1822 – Ihr neues Zuhause: Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon in Ergenzingen!

Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders das großzügige Studio im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Wohncharakter und schafft ein modernes, offenes Wohngefühl über zwei Ebenen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen eigenen kleinen Balkon, der sich hervorragend als Kräutergarten oder kleine grüne Ruheoase nutzen lässt.

Das gepflegte Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jeden Anspruch.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist das offene Studio im Dachgeschoss mit eigenem Balkon. Dieser besondere Bereich schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ergenzingen und kombiniert angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen sowie Richtung Horb und Bodensee. Auch die Autobahn A81 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Duplexgarage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit nachbarschaftlichem Charakter.

Die Infrastruktur in Ergenzingen ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Zusätzliche Angebote bietet das nahegelegene Bondorf.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit größerem Platzbedarf, die großzügiges und helles Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu schätzen wissen.

Gerne präsentiert Ihnen unser Objektbetreuer Steffen Meyer diese besondere Immobilie persönlich und freut sich auf Ihre Anfrage.

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Energieausweis
Endenergieverbrauch beträgt 115 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1999.
Wärmeerzeuger von 1999.

Provision / Maklerhonorar

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.