1820 – Wohnen über zwei Ebenen – charmante Maisonette mit Balkon & hellem Studio in Ergenzingen!

Diese attraktive Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumkonzept sowie das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die separate Küche verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, der sich perfekt für einen Kräutergarten oder eine kleine grüne Oase eignet. So haben Sie frische Zutaten jederzeit griffbereit.
Das gepflegte Tageslichtbad ist ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag.
Auf dieser Etage befinden sich zudem das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das großzügige, offene Studio mit eigenem Balkon schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Fitnessraum oder gemütliche Chill-Area – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ergenzingen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen sowie auf der Strecke Richtung Horb am Neckar und Bodensee. Die Autobahnauffahrt zur A81 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Duplexgarage für Ihr Fahrzeug. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Einheiten, somit ist der Grundstein für ein ruhiges, angenehmes und nachbarschaftliches Wohnumfeld gegeben.

Auch die Infrastruktur überzeugt: In Ergenzingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger sowie eine Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Bondorf – kurze Wege und eine komfortable Nahversorgung sind somit gewährleistet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die großzügiges und helles Wohnen in ruhiger, gleichzeitig gut angebundener Lage zu schätzen wissen.

Gerne präsentiert Ihnen unsere Objektbetreuerin Elke Bäumel diese attraktive Immobilie persönlich und freut sich auf Ihre Anfrage.

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Energieausweis
Endenergieverbrauch beträgt 115 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1999.
Wärmeerzeuger von 1999.

Provision / Maklerhonorar

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.