1813 – Liebhaberwohnung! 3,5 Zimmer mit Traum-Küche, Balkon und Garage im sanierten Fachwerk!

Die modernisierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreiparteienhauses in ruhiger Ortskernlage von Sulz am Eck, einem Teilort von Wildberg. Das idyllische Örtchen liegt verkehrsgünstig zwischen Wildberg und Herrenberg. In etwa 10–15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A81 Richtung Stuttgart oder Singen. Wildberg und Herrenberg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sulz am Eck ist umgeben von Feldern und Wiesen und bietet ideale Voraussetzungen für Joggingrunden, Spaziergänge oder einfach zum Entspannen in der Natur. Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.

Die geräumige und helle Wohnung überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss und wurde in den Jahren 2016/2017 liebevoll kernsaniert. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie den geschützten und überdachten Balkon, der besonders im Sommer zum Verweilen einlädt.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche ist ein echter Blickfang und lässt kaum Wünsche offen. Sie verfügt unter anderem über einen integrierten Kaffeevollautomaten, eine Spülmaschine, eine praktische Bartheke sowie sogar eine Warmhalteplatte für Teller – ein echtes Highlight!

Das moderne Tageslichtbad ist vollständig gefliest und ausgestattet mit einer ovalen Badewanne, einer begehbaren Dusche, Toilette und Waschbecken. Zusätzlich befindet sich hier ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein besonderes Extra: Sowohl vom Bad als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihre persönliche Ankleide – ein äußerst praktisches Detail.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Zur Wohnung gehört eine im Haus integrierte Garage mit Überbreite für monatlich 50 €. Sie bietet zusätzlichen Stauraum und kann gleichzeitig als Kellerersatz genutzt werden.

Beheizt wird das Haus über ein hybrides Heizsystem aus Wärmepumpe und Öl-Zentralheizung.

Die Vermieter wünschen sich einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt ohne Haustiere.

Download Grundriss (wird zum gegenwärtigem Zeitpunkt erstellt)
Download Energieausweis (wird zum gegenwärtigem Zeitpunkt erstellt)

Endenergieverbrauch beträgt  ??? kWh(m²*a) – Klasse ???
Energieträger ist Öl | Strom (Hybridsystem Öl – Wärmepumpe)
Das Baujahr lt. Energieausweis ist ???.

Kaution

• 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution