1808 – Licht. Raum. Lebensqualität! Traumhafte 4 Zi – Maisonette mit Studio in Ergenzingen!

Hier erwartet Sie eine attraktive Wohnung mit besonderem Charme: Diese helle Maisonettenwohnung mit offenem Studio überzeugt durch Großzügigkeit, Lichtfülle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten präsentiert sich die Wohnung ausgesprochen freundlich und lichtdurchflutet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, geschlossene Küche verfügt über einen eigenen kleinen zusätzlichen Balkon. Hier lässt sich wunderbar ein kleiner Kräutergarten verwirklichen und frische Zutaten sind jederzeit griffbereit.

Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ideal für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag.
Auf dieser Etage befindet sich zudem das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeitszimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten passen sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, offenes und ebenfalls sehr helles Studio mit eigenem Balkon. Dieser besondere Bereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, als Homeoffice, Chill-Area oder Sportzimmer. Hier genießen Sie Freiraum und Kreativität unter dem Dach.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ergenzingen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahe gelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung in Richtung Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen sowie auf der Bahnstrecke Richtung Horb am Neckar und Bodensee. Die Autobahnauffahrt zur A 81 erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Duplexgarage für Ihr Fahrzeug. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden, ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld ist somit garantiert.

Ob kleine Familie, Paar oder Einzelperson mit Platzbedarf, diese Etagenwohnung bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Eine super Gelegenheit für alle, die helles, großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen.

Erwähnenswert ist auch die gute Infrastruktur vor Ort: Ergenzingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, zudem Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch im nahegelegenen Bondorf finden sie Möglichkeiten. Somit sind kurze Wege und eine komfortable Nahversorgung gewährleistet.

Gerne präsentiert Ihnen unsere Objektbetreuerin, Elke Bäumel diese attraktive Immobilie persönlich.

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Energieausweis
Endenergieverbrauch beträgt 115 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1999.
Wärmeerzeuger von 1999.

Provision / Maklerhonorar

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.