1806 – Hildrizhausen – 2-Zi.-WhG mit Balkon – 3 Garagenboxen (inkl. Grube) als echtes Plus!

Die äußerst gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das Haus liegt in sehr guter Lage in zweiter Reihe. Hier leben Sie zentral und doch ruhig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Hildrizhausen. Die Anbindung an die A81 in Richtung Stuttgart und Singen ist sehr gut.

Das Wohnzimmer ist hell, freundlich und praktisch geschnitten. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist separat gehalten und bereits mit einer zweckmäßigen Pantryküche ausgestattet.
Von der Diele aus, in der sich Platz für eine Garderobe befindet, gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.
Das Badezimmer glänzt wie die komplette Wohnung mit einem äußerst gepflegten Eindruck. Ausgestattet ist das Bad mit einer begehbaren Duschkabine, einem Waschbecken und einer Toilette.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Das absolute Highlight der Immobilie sind die drei Tiefgaragenboxen in dieser begehrten, zentralen Lage. Ob zur Selbstnutzung für Ihren Oldtimer, Youngtimer, E-Bikes und Motorräder oder zur lukrativen externen Vermietung – es gilt: Lieber Garagen haben, statt brauchen!
Auch Hobbyschrauber kommen auf ihre Kosten. Zwei der TG-Stellplätze liegen unmittelbar nebeneinander und verfügen sogar über eine Kfz-Grube. Der absolute Traum für Hobby-Mechaniker!
P. S.: Für diese beiden Stellplätze gibt es bereits ein konkretes Anmietungsangebot. Sollten Sie somit lediglich eine Garage benötigen, sind die beiden verbleibenden so gut wie vermietet!

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und eine allgemeine Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine stellen können. Im Badezimmer steht Ihnen außerdem eine weitere Anschlussmöglichkeit zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die lästige Kehrwoche und die Pflege der Außenanlage. Den Winterdienst nehmen die Hausparteien selbst im Wechsel vor.

Hier gibt es nichts zu tun. Sie können die Immobilie sofort vermieten oder selbst einziehen. Die Immobilie kann nach der Abwicklung sofort übernommen werden.

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Energieausweis
Endenergieverbrauch beträgt 127 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist ÖL.
Wärmeerzeuger von 2007.

Provision / Maklerhonorar

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.