1803 – Bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Naturblick und Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Böblingen-Diezenhalde, nahe dem Waldfriedhof.

Der helle Wohn-/Essbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum Südost-Balkon. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige, entspannte Atmosphäre – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Auf derselben, sonnigen Seite liegt auch das Schlafzimmer, in dem Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden.

Gegenüber befinden sich die separate Küche, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird von der Mieterin sehr gepflegt – ein attraktives Angebot auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört ein Hausmeister-Vollservice zur Wohnanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Diezenhalde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein beliebter Wochenmarkt sind bequem fußläufig erreichbar.

Gerne präsentiert Ihnen unser Objektbetreuer diese attraktive Immobilie persönlich.

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Energieausweis
Endenergieverbrauch beträgt 102 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Nah- / Fernwärme.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1989.
Wärmeerzeuger von 2007.

Provision / Maklerhonorar

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.