1797 – Große 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Dachstudio in ruhiger Lage Öschelbronns!

Die 3-Zimmer-Galeriewohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße in Öschelbronn.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker und ein Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung nach Herrenberg ist sehr gut. Die Autobahn A81 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Gemütlichkeit und Geräumigkeit!
Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein angenehmes Ambiente, eine gute Ausstattung und für eine 3-Zimmer-Wohnung eine stattliche Größe.

Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich kombiniert und sehr weitläufig geschnitten. Durch die Fensterfront zum Südbalkon sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den geräumigen Südbalkon mit Markise, der nach Feierabend zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist baujahrtypisch gefliest und zum Essbereich hin offen gestaltet.

Haben Sie bereits eine Einbauküche? Super! Wir haben den Platz! Bringen Sie Ihre vertraute Küche einfach mit!

Sie möchten eine eigene Küche kaufen? Gerne! Wir unterstützen Sie beim exakten Ausmessen und bei der Planung.

Sie möchten gerne eine neue Küche integriert haben / direkt die Wohnung mit Küche anmieten? Auch das ist möglich! Die Eigentümer sind bereit, gegen einen Miet- und Kautionsaufpreis eine nagelneue Einbauküche für Sie zu installieren.

Wie Sie sehen, haben wir an alles gedacht. Sprechen Sie uns einfach an!

Das Tageslichtbad im ersten Obergeschoss ist gefliest und mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Ein geräumiges Zimmer sowie eine Diele im Eingangsbereich, in der sich eine Garderobe und ein Schuhschrank unterbringen lassen, komplettieren diese Etage.

Weiter geht’s …
Eine Wendeltreppe führt Sie hinauf ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie das offene Dachstudio. Ein wunderbares Plätzchen! Ob als Bürobereich, zweites Wohnzimmer, Fitnessstudio oder Lese-Chill-Ecke – genießen Sie die Offenheit, Großzügigkeit und das gemütliche Ambiente!
Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer anbietet sowie ein vollwertiges Duschbad mit Toilette.

Alle Wohnräume sind mit glatten Bodenbelägen ausgestattet. Die Nassbereiche sowie der Küchenbereich sind dagegen baujahrtypisch gefliest. Schnell gewischt, sauber und hygienisch!

Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Im Haus wird mit Gas geheizt.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und eine eigene Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind für insgesamt 50 € im Monat erhältlich und runden das Angebot ab.

Der Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und den Winterdienst.

Die Vermieter wünschen sich einen Haushalt mit maximal drei Personen. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Bei Anmietung ist eine Schufa-Auskunft erforderlich.

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Energieausweis
Endenergieverbrauch beträgt 160,7 kWh(m²*a) – Klasse „F“
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1984.
Wärmeerzeuger von 2015.

Kaution

• 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution