1807 – Fenster & Heizung NEU! Top Basis & Potenzial! 3-Zi-DG-Wohnung mit Aufzug in Jettingen!

Freuen Sie sich auf eine attraktive Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial – ideal für moderne Singles, Paare oder kleine Familien. Auch für die Generation 50+ ist die Wohnung bestens geeignet: Ein Aufzug sowie die hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Ärzten und Geschäften sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Die ideale Grundstruktur für ein behagliches Wohnambiente finden Sie verteilt auf 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Bad, eine Toilette und eine windgeschützte Westloggia.

Wertige Substanz trifft auf Gestaltungsspielraum – Ihr zukünftiges Zuhause mit Potenzial

Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Basis für stilvolles Wohnen und nachhaltige Wertentwicklung. Bereits umgesetzte sowie geplante Modernisierungen unterstreichen die Zukunftsfähigkeit des Hauses: Ein neuer Fassadenanstrich und die Installation einer modernen Gasheizung erfolgen noch dieses Jahr und tragen zu zeitgemäßem Wohnkomfort bei.
Hochwertige, dreifach verglaste Fenster (bis auf zwei Dachgeschossfenster) sind bereits verbaut und sorgen für ein angenehmes Wohnklima sowie eine sehr gute Energieeffizienz.

Raum für Ihre Handschrift

Der Charakter des Baujahres spiegelt sich insbesondere in den Nassbereichen wider. Diese präsentieren sich gepflegt und funktional, bieten jedoch gleichzeitig die ideale Grundlage für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Mit überschaubarem Aufwand – etwa durch neue Bodenbeläge, Malerarbeiten und moderne Deckengestaltung – lässt sich hier ein zeitlos elegantes Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz für Ihren PKW.

Eine Immobilie für Menschen mit Blick für Potenzial und Werthaltigkeit.

Lassen Sie sich von den erhöhten Hausgeldkosten nicht abschrecken!
Dank der hochmodernen Fenster können im Durchschnitt bis zu 20 % der Heizkosten eingespart werden. Mit dem bereits geplanten Heizungsaustausch sind weitere Einsparungen von rund 30 % möglich.
Damit ist in der kommenden Jahresendabrechnung bei Heiz- und Warmwasserkosten mit einer deutlichen Entlastung zu rechnen.

Die Wohnung steht auf Wunsch sofort zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich.

Unser Objektbetreuer Herr Steffen Meyer beantwortet Ihnen jederzeit Ihre Fragen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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Energieausweis
Endenergieverbrauch beträgt 124,6 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1982.
Wärmeerzeuger von 2014.

Provision / Maklerhonorar

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.