1796 – Geräumige 3-Zi.-DG-Wohnung mit Aufzug – viel Potenzial in zentraler Lage von Unterjettingen!

Diese großzügige DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Unterjettingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die nahegelegene A81 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, Singen, Herrenberg und Nagold.

Durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare und kleine Familien

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnkonzept und bietet folgende Räume:

• Gut geschnittene Zimmer / offene Küche / Badezimmer / separates WC / kleine, windgeschützte Westloggia

Komfortabel: Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungstür.

Moderne Ausstattung – perfekter Startpunkt für Ihr eigenes Wohnkonzept

Das Haus erhält 2025/2026 einen neuen Fassadenanstrich sowie eine moderne Gasheizung. Bereits erneuert wurden hochwertige 3-fach verglaste Fenster (bis auf zwei DG-Fenster) – ein wichtiger Beitrag zur Energieeffizienz.

Die vorhandenen, bauzeittypischen Sanitärräume sind gepflegt, bieten jedoch Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Mit neuen Bodenbelägen, frischer Wandgestaltung und Deckenmodernisierung schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohnambiente.

Energie sparen leicht gemacht

Die erhöhten Hausgeldkosten sollten Sie nicht abschrecken:
Durch die neuen Fenster sind ca. 20 % Heizkosteneinsparung möglich.
Der bevorstehende Heizungstausch bietet ein zusätzliches Einsparpotenzial von weiteren ca. 30 %.

Künftige Jahresendabrechnungen lassen daher eine deutliche Reduzierung der Heiz- und Warmwasserkosten erwarten.

Zusätzliche Vorteile

• eigener Kellerraum im Untergeschoss / Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
• Wohnung auf Wunsch sofort verfügbar

Für jede Lebensphase geeignet

Dank Aufzug, guter Infrastruktur und flexibler Raumgestaltung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien und ebenso für ältere Personen, die kurze Wege und barrierearme Erreichbarkeit schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Dachwohnung!

Energieausweis
Endenergieverbrauch beträgt 124,6 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1982.
Wärmeerzeuger von 2014.

Provision / Maklerhonorar

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.