Erfolgreich vermittelt! Wunderschöne Immobilie nahe der Altstadt von Herrenberg! Citylife und doch schnell in der Natur!

*Ruhig * Zu Fuß in die City * Barrierefrei * Modernes Ambiente * Terrasse * Garten * Aufzug*

Diese absolut ruhig, dennoch citynah gelegene, barrierefreie, große 2 Zimmer-Gartengeschoß-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil begeistert in allen Bereichen und wird auch gehobenen Ansprüchen an eine junge (Erstbezug 2017), geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung mehr als gerecht!

Diese hochwertige Immobilie, von Hämmerle Wohnbau in einer Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 29 Parteien erbaut, glänzt mit einer hervorragenden Ausstattung, einem eleganten Ambiente, einer ordentlichen und bestens organisierten Verwaltung sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Von der Ruheoase Ihrer schönen Wohnung sind es lediglich ca. 300m bis in die Altstadt von Herrenberg mit ihren historischen Fachwerkhäusern, zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturstätten. So können Sie die Zeit genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Was erwartet Sie im Wohnhaus?
Bereits der Sicherheitsstandard der Haustüre ist ein Beispiel der hohen Ausstattungsqualität der gesamten Immobilie. Von Ihrem PKW-Stellplatz aus, gleich neben dem Haus, können Sie ohne Treppen barrierefrei den Aufzug erreichen, der Sie bequem ins Gartengeschoß des Hauses bringt. Aufgrund der Hanglage des Gebiets um den Schlossberg geht es zwei Etagen nach unten. Selbstverständlich haben Sie auch innerhalb der Wohnung überbreite Türeinlässe.

Mit einem geräumigen, modernen und geschmackvoll ausgestatteten Bad mit bodengleich begehbarer Dusche bietet die Wohnung einen Nassbereich, von dem man nur träumen kann.

Eine helle, freundliche Einbauküche mit schöner und sinnvoller Ausstattung sowie genügend Platz wird auch dem ambitionierten Hobbykoch große Freude bereiten.

Das transparente Schiebeelement entlässt Sie in den grünen Außenbereich, den Sie auch innen durch die bodentiefen Fensterelemente als Erweiterung Ihrer schönen Immobilie betrachten und lieben werden.

Sie haben ein Haustier oder einen grünen Daumen für eine schöne Zierbepflanzung? Mit der Sondernutzung an Terrasse und Gartenanteil in einem doch relativ großen Umfang ist auch hier die Basis für freudvolles Leben vor Ihrer Wohnung für Mensch, Tier und Pflanzen garantiert.

Wasch- und Trockenraum sowie der Abstellraum befinden sich bequem gleich ums Eck auf der gleichen Ebene.

Völlig befreit und entlastet von schwäbischer Kehrwoche sind Sie durch den kompletten Hausmeister-Service.
Der Energieausweis im grünen Bereich ist ein weiteres Indiz für eine hervorragende Bauweise und hohen, energetischen Anforderungen, die hier auch künftig angestrebt werden.

Diese besondere Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar.

Die Stadt Herrenberg mit all den Vorzügen einer perfekten Infrastruktur, der S-Bahn-Linie, der nahen A81, dem Krankenhaus, einer wundervollen, historischen Altstadt mit einer Menge an kulturellen Programmen, Festen und dem angrenzenden Schönbuch als grüne Oase und schönen Ausflugszielen ist nicht umsonst ein äußerst begehrter Ort für eine gehobene Wohn- und Lebensqualität.

Unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, informiert Sie gerne über Details in einem Vorgespräch und freut sich, Ihnen diese exzellente Immobilie zeigen zu dürfen.

Download Grundriss
Download Energieausweis

Endenergiebedarf beträgt 48,4 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “A”
Energieträger ist Gas + Kraft-Wärme-Kopplung
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2014

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.