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Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1264
Wohnfläche: 186 m²
Nebenkosten: n. Verbrauch
Heizungsart: Gas ZH
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Parkplatz : Garage u. Stellplatz
Erbaut in: 1979
September 2, 2016

Beschreibung

Diese im Jahr 1979 erbaute DHH wurde von einem renommierten Böblinger Bauträger in hervorragender Massivbauweise erstellt.
Die insgesamt ca. 186 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen erlauben variantenreiches Wohnen. Weitere ca. 56 qm Nutzflächen stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Die Split-Level-Bauweise gibt den Wohnräumen einen besonderen Touch von Exklusivität und bietet die Basis hoher Wohnkultur!
Balkon- und Terrassenbereiche in verschiedenen, sonnigen Ausrichtungen bieten Ihnen auch im Freien einen schönen Aufenthalt.
Die Glücksgefühle beim Betrachten der Ferne von Ihrem Wohnzimmer aus sind unbezahlbar – ein Wert, der immer erhalten bleiben wird und der Sie sicher jeden Tag wieder von neuem fasziniert, Sie glücklich und auch stolz macht.
Loderndes Kaminfeuer, ob in der Etage mit offenem Kamin oder auch dem Wohnraum mit Kaminofen –  zur Exklusivität addiert sich Wärme und Behaglichkeit!

Geschmacksoptimierungen im Sanitärbereich, Modernisierungen im Bereich Fenster, Böden, Heizung und Decken sind mit einzuberechnen.

Der abgestufte, einstige Ziergartenbereich kann zum Teil aufgefüllt und eingeebnet werden, sodass Sie auch hier ein schönes Stück Garten für Ihre spielenden Kinder oder als vergrößerte Terrasse für Ihren Barbecue-Bereich und Gästeempfang haben.

Eine geräumige Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz beherbergen Ihren Fuhrpark.

Genießen Sie nicht nur die Lage des Hauses, sondern auch die perfekte Infrastruktur rundum: Stadtmitte, A8 und A81, Flughafen, Erholungsnahgebiete, Sportstätten, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Mineraltherme und Freibad, Radwanderwege etc. etc. – alles in wenigen Minuten erreichbar!

Wohnen in angenehmer, kultivierter Nachbarschaft ist hier angesagt!

Unser Herr Siegfried Betz freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen!

 

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Energieverbrauchsausweis
Dieser ist gültig bis 01.09.2026.
Endenergieverbrauch beträgt  204,8 kwh/(m²*a).
Energieträger ist Erdgas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1979.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.

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