1842 – S-Bahn, solide Basis, viel Gestaltungsspielraum! Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Garage in Ehingen!

Sie suchen eine Wohnung mit guter Grundlage und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung in Ehingen genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und viel Gestaltungspotenzial.

Über die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es lässt sich flexibel gestalten und bietet Zugang zu einem überdachten Westbalkon – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Küche ist separat gehalten. Eine baujahrtypische, funktionale Einbauküche ist vorhanden.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat gehalten.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgaragenbox.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Ehingen. Die S-Bahn der Linie 1 (Herrenberg – Stuttgart) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote sind gut erreichbar. Auch die Direktanbindung auf die A81 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit vieler umliegender Orte und Städte von der Metropole Stuttgart, über den Naturpark Schönbuch bis hin zum Schwäbischen Meer, dem wunderschönen Bodensee.

Solide Basis trifft Ihre Ideen!
Die Wohnung bietet mit einer Heizungsanlage aus 2005 und Kunststofffenster bereits ein solides Basisfundament und gleichzeitig viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Küche, Bad sowie Boden- und Wand-/Deckenflächen entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und freuen sich über eine zeitgemäße Auffrischung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes und individuelles Wohnambiente schaffen – ganz nach den eigenen Vorstellungen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Grundlage und individuelles Entwicklungspotenzial. Mit den richtigen Ideen lässt sich hier ein modernes und persönliches Zuhause schaffen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne vor Ort.

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Energieausweis
Endenergieverbrauch beträgt 92,2 kWh(m²*a) – Klasse „C“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1971.
Wärmeerzeuger von 2005.

Provision / Maklerhonorar

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.