1835 – Renoviert 2026! Moderne 4,5 Zi.-WHG mit Terrasse und viel Grün in Stuttgart Rohracker!

Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² befindet sich in einem 3-Familienhaus aus dem Jahr 1974 in schöner Hanglage von Stuttgart-Hedelfingen, im Bereich Rohracker. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und zeitgemäß.

Der großzügige Wohn- Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet über ein großes Schiebeelement direkten Zugang zur überdachten, nicht einsehbaren Terrasse. Umgeben von viel Grün lädt sie zum Entspannen und Verweilen ein. Ein angrenzendes Flurstück mit schönem Obstbaumbestand steht ebenfalls zur freien Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über neue, helle und pflegeleichte Vinylböden sowie dem klassischen Alpinweiß der Wände. Die neue Einbauküche ist mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Das moderne Badezimmer in aktuellen Farbtönen bietet Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

Zwei Kellerräume sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz davor runden das Angebot ab. Aufgrund der beengten Garageneinfahrt ist die Garage nur für kleinere Fahrzeuge geeignet.

Die grüne Lage zwischen Weinbergen und waldreichen Hängen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität bei gleichzeitig guter Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.

Ein Hausmeister-Service übernimmt zudem zuverlässig alle anfallenden Arbeiten rund ums Haus, sodass Sie sich weder um den Winterdienst noch um die klassische schwäbische Kehrwoche kümmern müssen.

Die Eigentümer wünschen sich einen Haushalt mit maximal vier Personen. Haustiere sind nach individueller Absprache möglich. Voraussetzung für die Anmietung sind eine aktuelle Bonitäts- sowie SCHUFA-Auskunft.

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Endenergiebedarf beträgt 218,3 kWh(m²*a) – Klasse „G“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1974.
Wärmeerzeuger von 2005.

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