1825 – Ankommen und Wohlfühlen! Modere 5 Zi.-Maisonettewohnung in traumhafter Schönbuchrandlage!

Die schicke 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in herrlicher Lage direkt am Schönbuchrand. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Jogger, Mountainbiker, Nordic-Walker und generell Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sowie den Anschluss an die Ammertalbahn finden Sie in den Nachbarorten Gültstein und Altingen. Die A81 Stuttgart–Singen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Los geht´s…
über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Auf dieser Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Toilette sowie angrenzend ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick auf die Kirschblüte und den Schönbuchkamm. Die separate Küche verfügt derzeit über eine dem Baujahr entsprechende Einbauküche, die auf Wunsch weiterhin genutzt werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubringen oder gegen einen monatlichen Aufpreis eine neue Einbauküche bzw. neue Elektrogeräte durch den Vermieter stellen zu lassen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Südwestbalkon mit außergewöhnlichem Panorama, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Über die besagte stilvolle Wendeltreppe im Flur erreichen Sie auch das Dachgeschoss mit offenem Galeriebereich. Im Dachgeschoß befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit Anschlüssen für eine zusätzliche Küche sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich integrierte Schwedenofen, der insbesondere in den Übergangszeiten der Heizperioden für behagliche Wärme sorgt.
Sämtliche Wohnräume werden derzeit mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, die Bäder präsentieren sich klassisch-hell gefliest.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie die Mitbenutzung der allgemeinen Waschküche. Ein Stellplatz in der Doppelgarage (50 € monatlich) mit zusätzlicher Überlänge bietet Platz für Fahrräder oder ein Motorrad. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem vor der Garage abgestellt werden.
Ein Kabelanschluss sorgt für schnelles Internet. Der Winterdienst wird im Wechsel mit den übrigen Bewohnern übernommen. Die Kehrwoche ist nicht zu leisten.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!

Wichtige Hinweise:
Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 80 €, um die allgemeine Preis- und Kostenentwicklung auszugleichen.
Die Eigentümer wünschen sich einen Haushalt mit maximal vier Personen; Haustiere sind nicht erwünscht. Voraussetzung für die Anmietung sind eine aktuelle Bonitäts- sowie SCHUFA-Auskunft.

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Endenergieverbrauch beträgt 124 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1996.

Kaution

• 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution