1824 – Schöne 3-Zi.-WHG mit schicker EBK, Balkon und Garage in top Lage von Heimsheim!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Randlage von Heimsheim im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die unmittelbare Nähe zum Waldrand bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die A8 sowie kurzen Wegen zu den Arbeitgebern Porsche in Weissach, Bosch in Malmsheim sowie Daimler in Sindelfingen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume der Wohnung.
Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und die sonnige Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der mit seinem idyllischen Blick auf Wiesen und den angrenzenden Waldrand zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive Spülmaschine und weiteren komfortablen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet ist.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon auf der Nordseite. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer der charmanten Kleinstadt Heimsheim.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum zur Verfügung und eignet sich besonders gut für modernes Arbeiten im Homeoffice.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos gefliest. Es ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
Die Wohn- und Schlafräume verfügen über pflegeleichte und allergikerfreundliche Bodenbeläge. Während Wohnbereich, Diele und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind, sorgen die Korkböden in den Schlafräumen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage für monatlich 60 Euro zur Verfügung. Die Waschmaschine findet ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Kabelanschluss ermöglicht zudem eine zuverlässige und schnelle Internetversorgung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich einer positiven Bonitätsprüfung.
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Endenergieverbrauch beträgt 117,6 kWh(m²*a) – Klasse „D“
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1992.
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