1790 – Großzügige 3-Zi.-Maisonette-WHG mit DG-Studio in Öschelbronn!

Die 3-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße in Öschelbronn.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker und Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung nach Herrenberg ist sehr gut. Die Autobahn A81 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Gemütlich und geräumig!
Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein behagliches Ambiente, eine gute Ausstattung und eine für eine 3-Zimmer-Wohnung stattliche Größe.

Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich kombiniert und sehr weitläufig geschnitten. Durch die Fensterfront zum Südbalkon sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den geräumigen Südbalkon mit Markise, der nach Feierabend zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist baujahrtypisch gefliest und zum Essbereich hin offen gestaltet.
Sie haben bereits eine Einbauküche? Super! Wir haben den Platz! Bringen Sie Ihre vertraute Küche einfach mit!
Sie möchten eine eigene Küche kaufen? Gerne! Wir unterstützen Sie beim exakten Ausmessen und in der Planung.
Sie möchten gerne eine neue Küche integriert haben oder direkt die Wohnung mit Küche anmieten? Auch das ist kein Problem! Die Eigentümer sind bereit, gegen einen Miet- und Kautionsaufpreis eine nagelneue Einbauküche für Sie zu installieren.
Sie sehen, wir haben an alles gedacht – sprechen Sie uns einfach an!

Das Tageslichtbad im ersten Obergeschoss ist gefliest und mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Ein geräumiges Zimmer sowie die Diele im Eingangsbereich, in dem sich eine Garderobe und ein Schuhschrank unterbringen lassen, komplettieren diese Ebene.

Weiter geht’s …
Eine Wendeltreppe führt Sie hinauf ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das offene Dachstudio. Ein wunderbares Plätzchen! Ob als Bürobereich, zweites Wohnzimmer, Fitnessstudio oder Lese-Chill-Ecke … genießen Sie die Offenheit, Großzügigkeit und das gemütliche Ambiente.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer anbietet.

Die Wohnräume sind komplett mit glatten Bodenbelägen ausgestattet. Die Nassbereiche sowie der Küchenteil sind dagegen baujahrtypisch gefliest.
Schnell gewischt, sauber und hygienisch!
Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Im Haus wird mit Gas geheizt.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und eine eigene Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind für insgesamt 50 € im Monat erhältlich und runden das Angebot ab. Der Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und den Winterdienst.

Die Vermieter wünschen sich einen Haushalt mit maximal drei Personen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Bei Anmietung ist eine Bonitätsauskunft erforderlich.

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Energieausweis
Endenergieverbrauch beträgt 160,7 kWh(m²*a) – Klasse „F“
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1984.
Wärmeerzeuger von 2015.

Kaution

• 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution