1772 – Freistehendes Wohnhaus mit viel Platz für eine oder zwei Familien – Garage mit Werkstattbereich!

Diese Immobilie eignet sich aufgrund der Einteilung und der Abgeschlossenheit im Erd- und Obergeschoß mit jeweils drei Zimmern plus Durchgangszimmer (OG-Durchgangszimmer mit Küchenanschlussmöglichkeit) und Bad/WC sowohl für zwei Familien als auch für die große Familie, die gerne 150m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen mit ca. 84 m² im Untergeschoß alleinig nutzen möchten. Hierzu gehören auch ein Saunabereich mit Kaminofen und ein Hobbyraum.

Bitte überzeugen Sie sich anhand der beigefügten Grundrisse von den variablen Möglichkeiten.

In absolut ruhiger Hanglage, Sackgasse und schöner Sonnenausrichtung befindet sich dieses Wohnhaus mit Garage inklusive Werkstattbereich und den zweistufigen Gartenbereichen mit schönem Obstbaumbestand und Gewächshaus. Ein Stellplatz, direkt rechts am Hauseingang erleichtert Ihnen den Zugang ins Haus, die Garagenzufahrt führt links am Haus vorbei in den unteren Bereich des Grundstücks.

Mit ca. 458 m² sonnigem Grundstück in einer Sackgasse haben auch Ihre spielenden Kinder genügend Freiraum in angenehmer Nachbarschaft.

Das Ursprungsbaujahr ist 1963, An- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1971 sowie 1984.

Ausgestattet mit PV- und Solaranlage, Zisterne und einer Öl-Zentralheizung, die 2013 komplett erneuert wurde, entspricht die Immobilie auch technisch und ökologisch in einigen Bereichen aktuellerem Anspruch.

Die Modernisierung der bauzeitgemäßen Nassbereiche, Erneuerung der Bodenbeläge und Streicharbeiten werden die Basisarbeiten sein, um sich ein schönes Domizil zu schaffen.

Der großflächige Balkon im Erdgeschoß und der schöne Gartenbereich lässt Feierlichkeiten auch mit einer größeren Anzahl an Gästen zu.

Ein absolutes Highlight im Obergeschoß ist der zum Giebel offene Raum mit großen Fensterflächen und einer schönen Weitsicht!

Hausen ist der kleinste Stadtteil von Weil der Stadt. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden. Die Nähe zur umliegenden Natur bietet alles, was der Naturfreund beansprucht. Der Ort bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, direkt vom Bauernhof erzeugte Lebensmittel zu kaufen.

Die S-Bahn-Station in Weil der Stadt ist mit Ihrem Fahrzeug in 10 Minuten oder dem Linienbus gut erreichbar.

Gerne zeigt Ihnen unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, dieses interessante Wohnhaus, das leer steht und nach Abwicklung sofort übernommen werden kann.