1770 – Kernstadtnah & grün! 2 Zi.-EG-Wohnung mit Garten, EBK & TG-Stellplatz direkt in Böblingen!

Wohnen auf der Diezenhalde – eine Wohnlage, die begeistert!

Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur grünen Oase am Schönbuchrand machen diese Lage besonders attraktiv. Doch werfen wir nun einen Blick auf das Objekt selbst:

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner bodentiefen Verglasung zur Westseite, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die teilüberdachte Terrasse und der eigene Gartenanteil sind direkt vom Wohnraum aus zugänglich – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ob Ziergarten, Gemüsebeet oder Sandkasten: Gestalten Sie Ihr ganz persönliches Gartenparadies. Eine angrenzende Abstellnische bietet Platz für Ihre Gartenutensilien.

Die Küche ist separat gelegen und mit einer Einbauküche im Stil des Baujahres ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist hell und klassisch gefliest. Es verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch; die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, während Bad, Küche und Diele mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein oberer Stellplatz in einer Duplex-Tiefgarage. Ihre Waschmaschine findet Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Der Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche sowie den Winterdienst – für Sie ganz bequem. Ein vorhandener Kabelanschluss sichert Ihnen zudem schnellen Internetzugang.

Nach überschaubaren Renovierungsmaßnahmen erwartet Sie hier eine solide Immobilie in begehrter Böblinger Lage – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Endenergieverbrauch beträgt 110 kWh(m²*a) – Klasse D
Energieträger ist Fernwärme.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1992.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.