1684 – Barrierefrei & gut gelegen! 3 Zimmer, ca. 83m², Einzelgarage und viel Potenzial in Maichingen!

Hier erwartet Sie eine gepflegte, geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² im Erdgeschoß eines sehr gut geführten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Anlage mit viel Grün und guter Infrastruktur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie die S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn A 81 (Stuttgart-Singen) sowie die Bundesstraße 464 in wenigen Minuten.

Gestalten Sie nach Ihren Wünschen! Die zeitgemäße Basis ist bereits vorhanden!

Die hervorragende Aufteilung sowie die Großzügigkeit der Räumlichkeiten lassen auch der Familie genügend Platz zum Leben. Verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette und einem windgeschützten Ostbalkon haben Sie hier die ideale Grundstruktur für ein behagliches Wohnambiente. Die Raumaufteilung lässt viele Wohnvarianten zu, so kann die Küche zum Wohnraum hin geöffnet werden, um eine repräsentative offene Wohnküche zu gestalten.

Der Erhaltungszustand der Kunststofffenster aus dem Jahr 2003 ist hervorragend. Auch die Elektrik wurde bereits erneuert und die Speicherheizkörper sowie der Durchlauferhitzer im Bad/WC erfreuen sich eines jüngeren Baujahres.

Bauzeitgemäßes Ambiente, das auch in den Nassbereichen in Erscheinung tritt, ist zwar qualitativ hochwertig verbaut, wird aber moderneren Ansprüchen nicht unbedingt gerecht werden, sodass Sie hier nach Ihren Wünschen Gestaltungen vornehmen können. Mit Malerarbeiten, neuen Bodenbelägen und Decken können Sie sich hier eine moderne Immobilie nach Ihren Wünschen schaffen!

Ein Kellerraum im Untergeschoss und zwei Abstellräume in der Wohnung schaffen viel Nutzfläche. Praktisch!

Lobenswert zu erwähnen ist die abgeschlossene Einzelgarage – Schluss mit Eiskratzen im Winter.

Ein Kabelanschluss sorgt für eine sorgenfreie und schnelle Internetverbindung.

Freuen Sie sich auf eine ordentlich verwaltete Immobilie mit freundlichem Wohnklima. Ideal nicht nur für Paare und kleine Familien, sondern durch die Barrierefreiheit auch für das erfahrenere Semester!

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, die auf Wunsch sofort zur Verfügung steht.

Unser Objektbetreuer, Herr Steffen Meyer, gibt Ihnen gerne Auskunft über die Gegebenheiten.

Überzeugen Sie sich selbst!

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Endenergieverbrauch beträgt 180,4 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “F”
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1992.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.