1681 – Wohnflächenriese in Nufringen! Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in S-Bahn-Nähe! Schönes Sackgassengrundstück!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 337 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 589 m² gehört dieses 1971 erbaute 4-Familienhaus in schöner Wohngegend und ruhiger Sackgassenlage zu den derzeit interessantesten Wohnimmobilien entlang der begehrten S-Bahn-Linie zwischen Stuttgart und Herrenberg.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 100 m² und im Dachgeschoss mit ca. 78 m² sind leerstehend und nach optischen Renovierungsarbeiten bezugsbereit.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wellness-Bad.
Der Ausbau des Dachgeschosses mit zwei schönen Gauben erfolgte 1992.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² und im Souterrain mit ca. 59 m² sind derzeit vermietet.
Die Zimmeraufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Weiters gehören eine Doppelgarage, zwei Stellplätze und ein gemütliches Gartenhaus mit Küchenzeile zum Gesamtobjekt.
Von der Südseite mit schönen Balkonsituationen haben Sie einen Naturblick auf den gegenüberliegenden Schönbuch, sind aber in wenigen Gehminuten bereits an der S-Bahn-Station Nufringen oder der Grundschule sowie im neuen, schön angelegten Ortskern mit bester Infrastruktur..
Nufringen liegt einerseits am Rande des Naturparks Schönbuch als Naherholungsgebiet und andererseits in der Nähe aller „Industrie-Riesen“ der wirtschaftlichen Ballungsgebiete.

Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus nach telefonischem Vorgespräch mit unserem Objektbetreuer, Herrn Steffen Meyer, der Sie gerne über weitere Details unterrichten wird.

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Endenergiebedarf beträgt 115,3 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “D”
Energieträger ist Strom-Mix
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1971.

Kaution und Provision

• 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.