1669/1- *!* Lage – Lage – Lage *!* Neubau nach Ihrem Wunsch! Einfamilienhaus / Doppelhaus!

Ein selten schönes Grundstück in Ortsrandlage von Herrenberg-Kuppingen wartet auf den / die neuen Eigentümer zu einer attraktiven Neubebauung mit vielfältigen Möglichkeiten.

Die geniale Grundstücksgröße von ca. 627 m² ermöglicht bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5 gemäß Bebauungsplan „Bongert“ eine große Variationsbreite an Neubaumöglichkeiten für Familien:

Ein Vollgeschoss mit Dachgeschoss, Kniestock 62,5 cm, Dachneigung Satteldach 38-40°, offene Bauweise.

Sie haben die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus jeweils mit Garagen zu bauen. Sollten Sie eine befreundete Familie haben oder Jung und Alt zusammenbleiben wollen, sind zwei schöne Doppelhaushälften in dieser Lage sicher ein attraktives und wertbeständiges Projekt. Südwestlage, Eckgrundstück, absolut ruhige Lage, schönes Gartengrundstück, gepflegte Umgebung – was will man mehr?

Gerne kann Ihnen auf Wunsch bei Interesse ein modernes Architekturbüro Gestaltungsvorschläge speziell nach Ihren Vorstellungen unterbreiten, planen und umsetzen.

Gerne zeigen wir Ihnen die aktuellen Gegebenheiten.

Kuppingen ist der größte Stadtteil von Herrenberg mit seinem historischen, wunderschönen Stadtkern. Die Nähe zur AB81 und zu den umliegenden Großfirmen der Region sowie eine hervorragende Infrastruktur sind ebenso gegeben wie die Nähe zur umliegenden Natur mit dem Naherholungsgebiet Schönbuch. Neben vier Kindergärten gibt es in Kuppingen eine Grundschule (Karl-Kühnle-Grundschule).

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Endenergiebedarf beträgt 219,8 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “G”
Energieträger ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1971.
Wärmeerzeuger von 1989.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.