1556 – Top 4 Zi.-WHG mit schicker Küche und Balkon! Großer Keller / Hobbyraum auf derselben Etage!

* Top gepflegt * 4 Zimmer * Hochwertig ausgestattet * Großer Allzweckraum auf gleicher Etage *

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien. Das Haus liegt zentral in Nebringen. Felder und Wiesen zum Joggen und Spazieren sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten schnell angetroffen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar im Ort vorzufinden. Die Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart und Singen ist sehr gut.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich…
Der Wohn-/Essbereich bietet Ihnen einen praktischen Schnitt und schafft durch die dezent integrierte Einbauküche ein wunderbares Wohnambiente. Die hochwertige Küche ist mit allem Komfort ausgestattet. Die Elektrogroßgeräte sind neuwertig, teilweise noch mit Garantie.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum ruhigen, straßenabgewandten Balkon.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Eine weitere Toilette steht Ihren Gästen im Eingangsbereich zur Verfügung.
Geräumig präsentiert sich das Schlafzimmer. Großer Kleiderschrank, Doppelbett – kein Problem! Ausreichend groß und ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer geeignet, sind die beiden weiteren Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Abstell-/Allzweckraum mit geräumigen ca. 13m² auf gleicher Ebene. Neben dem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie hier Ihre wohnungseigene Gasheizung sowie ein praktisches Schmutzwaschbecken. Darüber hinaus bietet Ihnen der Kellerersatz ausreichend Stauraum, z.B. auch für eine Werkbank für den Hobbyhandwerker! Praktisch und auf der gleichen Etage!

Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein überdachter PKW-Stellplatz mit abschließbarem Abstellraum.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Holzhäuschen sowie ein Gartenstück mit Schaukel und Sandkasten zur Verfügung.

Nach überschaubaren, kleineren Renovierungsarbeiten kann diese Wohnung zu Ihrem Traumdomizil werden! Das Objekt ist sofort bezugsfertig.

Überzeugen Sie sich selbst! Sprechen Sie mit uns!

Betriebskosten:
Im angegebenen Hausgeld von 215 € sind die Heizkosten nicht enthalten! Bitte planen Sie monatlich ca. 180 € Heizkosten ein. Die Schätzung basiert auf dem letzten Gasverbrauch und den aktuellen Kosten pro Einheit.

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Endenergiebedarf beträgt 97 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “C”
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1999.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.