1542- Exklusives, loftartiges Wohnen für die, die das Außergewöhnliche lieben!

Daten & Fakten

870 / pro Monat
Anzeige-ID: IMMO-1542
Zimmer: 2
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 90 m²
Nebenkosten: 250€
Heizungsart: Zh Öl
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Parkplatz : 2x Stellpl. insg. 60€ mtl.
Erbaut in: Modernisiert 2012
November 4, 2022

Weitere Eigenschaften

Objektbeschreibung

Etwas Besonderes erwartet Sie hier!

Von der Küche, dem Bad bis hin zu den Fenstern… die komplette Wohnung entstand 2012!

Ob als Wohnung für Individualisten, die das Besondere suchen, als Atelier und Wirkungsstätte für Künstler oder eine Kombination aus beiden…Standard war gestern!

Die großzügige 2 Zi.-Wohnung mit Loftcharakter befindet sich im Erdgeschoß eines  3-Parteienhauses in ruhiger Anliegerstraße in Öschelbronn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung nach Herrenberg ist sehr gut. In wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn A81.

Die offen gestaltete Wohnung im Erdgeschoß bietet viel Platz für kreative Freidenker. Das Wohn – Esszimmer ist ausgestattet mit einem hochwertigen Kalkstein-Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Der großzügige, offene Bereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten zum Stellen Ihres Mobiliars. Gerne lässt sich nach Vereinbarung ein drittes Zimmer abteilen. Ein Specksteinofen für die kuscheligen Momente sowie unzählige Highlights, wie eine Treppenabsatzbeleuchtung, elektrisch gesteuerte Rollläden und passive Deckenleuchten aus lichtdurchlässigem Marmor dürfen hier nicht fehlen! Wahnsinn!
Die Küche ist leicht abgeteilt zum Wohn – Essbereich. Die Einbauküche ist top modern und komplett mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen ausgestattet. Zwei Terrassen mit einem pflegeleichten Garten laden im Sommer zum Grillen und Chillen ein! Eine geräumige Gartenhütte dient bei Regen als Unterschlupf und als Kellerersatz.
Das Tageslichtbad ist exklusiv mit Naturstein gefliest und beinhaltet eine begehbare Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper, einen integrierten Badezimmerschrank und eine Toilette. Zusätzlich zum Heizkörper ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Für die Gäste gibt es eine separate Toilette mit einer Nische zum Stellen Ihrer Waschmaschine und des Trockners.
Das Schlafzimmer ist mit einem flauschigen, hellen Teppich (sollten Sie einen glatten Bodenbelag bevorzugen, ist eine neuer Boden nach Absprache möglich) ausgelegt. Die Größe und der Schnitt sind ideal zum Stellen eines Kleiderschranks und eines Doppelbetts.

Zur Wohnung gehören zwei Terrassen (Süd / Nord), ein Garten mit Gartenhütte und zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus für monatlich insgesamt 60 Euro.

Zögern Sie nicht!!! Das müssen Sie sehen!!!

Highlights:
-Komplett neu entstanden 2012
-Drittes Zimmer abteilbar
-Specksteinofen
-Vollwärmeschutz 2012 (außen)
-Exklusive, hochwertige Ausstattung
-Elektrisch gesteuertes Rollladensystem
-Passives Beleuchtungssystem aus lichtdurchlässigem Marmor

Bitte Beachten Sie, dass der Energieausweis vor der Sanierung erstellt worden ist. Die Werte sind Stand heute wesentlich effizienter!
Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt. Bezugnehmend der angegebenen Nebenkosten in Höhe von 250€, möchten wir Ihnen mitteilen, dass wir bereits eine Erhöhung der Heizkosten als Puffer eingerechnet haben.

Die Eigentümer suchen einen max. Zweipersonenhaushalt!
Eine Schufa-Auskunft ist bei Anmietung erforderlich.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Energieausweis
Endenergiebedarf beträgt 193,6 kwh/(m²*a) „F“.
Energieträger ist Öl.
Baujahr 1957
Wärmeerzeuger 1997

Kaution

  • 2 Monatsmieten ( kalt ) Kaution

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