1522 – Neubau! Exklusive DHH mit herrlichem Garten und top Ausstattung in Oberjesingen!

Daten & Fakten

1.880 / pro Monat
Anzeige-ID: IMMO-1522
Zimmer: 5
Balkon / Terrasse: 2
Wohnfläche: 140 m²
Nebenkosten: 200-250€
Heizungsart: Pelletheizung 2022
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Parkplatz : Stellpl. PKW
Erbaut in: 2022
Juni 14, 2022

Beschreibung

Fantastisches Wohlfühlambiente in einem offen gestalteten, großzügigen Wohnhaus mit herrlichem Garten!

Der moderne Neubau befindet sich im Ortskern von Herrenberg-Oberjesingen. Die nachhaltige Doppelhaushälfte, wurde in Holzständerbauweise errichtet. Bereits nur die Ansicht des Holzhauses…einfach klasse dieses charmante Haus!
Für den täglichen Bedarf finden Sie z.B. einen Bäcker, die bekannte Oberjesinger Mühle sowie eine Allgemeinärztin direkt im Ort. Supermärkte sind in den umliegenden Nachbarorten ansässig.
Kindertageseinrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Kuppingen und Herrenberg, die Ihre Kids mit dem Schulbus erreichen.
Die Bushaltestelle ist direkt ums Eck. Von hier bringt Sie jede halbe Stunde ein Bus zum S-Bahnhof Herrenberg. Die Anbindung an die A 81 ist gut.

Hereinspaziert…

Erdgeschoß:  
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine geräumige Diele mit Stellmöglichkeiten für eine  Garderobe und Schuhschränke sowie eine elegante Treppe, die Sie direkt in das Wohngeschoß (Obergeschoß) geleitet. Aber halt…nicht so schnell!
Im vorderen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein freundliches Zimmer mit eigenem Duschbad und Toilette! Ideal z.B. für Teenager, als Homeoffice, Hobbyraum oder separate Büroeinheit für Freiberufler!
Im hinten Teil finden Sie einen Allzweckraum mit Stellmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie ein geräumiges Platzangebot, das als Keller dient.

Obergeschoß:
Stilvoll über das breit angelegte Treppenhaus gelangen Sie in das wunderbar offen gestaltete Wohngeschoß.
Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich ideal als Gästebereich eignet sowie die separate Gästetoilette mit Duschmöglichkeit. Angrenzend lädt der Südbalkon zum Verweilen ein.
Das Wohn- Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten und durch eine komplette Fensterfront zur Terrasse und zum Garten freundlich hell. Stilelemente wie ein rustikaler Stützbalken, offene Stahlträger sowie die Holzbauweise verleihen dem Haus einen nicht alltäglichen Wohlfühlcharakter, der seinesgleichen sucht!
Der Küchenbereich ist durch die Wand des Treppenhauses leicht vom Wohn-Esszimmer abgeteilt und doch offen in den Raum integriert. Der komplette Bereich Wohnen-Essen-Kochen umfasst sagenhafte 45m²! Wahnsinn!
Bezugnehmend auf die Küchensituation, so ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine Einbauküche vorhanden.
Sie haben eine komplette Einbauküche und möchten diese in Ihr neues Domizil mitnehmen??? Kein Problem – die Anschlüsse sind vorhanden!
Sie haben keine Einbauküche?? Auch kein Problem – auf Wunsch und nach Absprache ist der Vermieter bereit gegen eine monatliche Nutzungsgebühr eine neue Einbauküche für Sie einbauen zu lassen. Sie sehen…es ist an alles gedacht!
Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse (wird noch fertiggestellt) und in den tollen Garten, der in eine Streuobstwiese mündet. Weg vom Straßenverkehr und ohne Gefahr können hier Ihre Kids spielen, sandeln und toben, bis Papas Grillgut die Verzehrtemperatur erreicht hat. Einfach herrlich! #familiylife
Weiter geht’s ins erste Dachgeschoß…

Dachgeschoß I:
Im Dachgeschoß befindet sich das Hauptbad en suite zum Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist modern und exklusive ausgestattet mit einer Wanne, Dusche, zwei Waschtische und einer Toilette.
Auf dieser Etage finden Sie noch das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räumlichkeiten mit ausreichenden Größen, die sich als Kinderzimmer anbieten.

Dachgeschoß II (Empore):
Über eine befestigte Stellleiter direkt an der Wand, gelangen Sie hoch auf die Empore!
Ein ca. 9m²- großer Bereich direkt unter dem Dach.
Ob als Leseecke zum Entspannen für die Erwachsenen oder als Piratenhöhle, Einhornstall, Puzzle-, Bastel- oder Malbereich für die Kleinen, dieses zusätzliche Zimmer ist einfach genial!!! Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung & Fakten:
Alle Schlafbereiche und Nebenzimmer sind mit Kork-Boden ausgestattet. Kork ist hygienisch, pflegeleicht und ein idealer Bodenbelag für Allergiker. Im Bereich „Wohnen-Essen-Kochen“ ist edles Echtholzparkett verlegt.
Die Badezimmer sind modern gefliest.

Ein Fahrradhäusle mit integriertem Müllplatz wird noch errichtet. Ein PKW-Stellplatz im Freien befindet sich auf dem Grundstück.

Das komplette Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer energieeffizienten Pelletanlage beheizt. Zusätzlich wird die Pelletanlage von einer Solaranlage unterstützt. Das moderne Wärmesystem ist äußerst sparsam, nachhaltig und schafft ein behagliches Raumklima zum Wohlfühlen im ganzen Haus!

Sie sehen…neueste Technik, klimaschonende Effizienz, top Ausstattung, großzügig und einen klasse Garten…alles drum und dran! Kontaktieren Sie uns.

Highlights und Technik, die begeistert…
– Nachhaltiges Holzhaus (Holzständerbauweise) mit Hanfdämmung
– Energieeffiziente Pelletheizung + Solaranlage Warmwasseraufbereitung
– 3fach verglaste Holzfenster
– Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
– Alle Wohn- u. Schlafräume mit Naturböden ausgestattet
– Kabelanschluss für schnelles DSL
– Vorhandenes Netzwerk (LAN)
und und und… Sprechen Sie mit uns!

 

Download Grundrisse EG – DG
Download Energieausweis

Energieausweis
Endenergiebedarf beträgt 35,6 kwh/(m²*a).
Effizienzklasse “A”
Energieträger ist Pellet.
Baujahr 2022

Kaution

  • 3 Monatsmieten ( kalt ) Kaution
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