1521 – Erstbezug nach Komplettsanierung! Charmante 2 Zi.- Dachwohnung mit exklusiver Küche direkt in Herrenberg!

Daten & Fakten

Anzeige-ID: IMMO-1521
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42 m²
Nebenkosten: 80€
Heizungsart: Pelletheizung 2022
Beziehbar ab: 01.09. / 01.10.
Parkplatz : Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
Erbaut in: Saniert 2021/2022
Juni 14, 2022

Beschreibung

*ERSTBEZUG*ALLES NEU*
Exklusive Ausstattung mit Traumküche und Vieles mehr! Los geht´s…

Das nachhaltig klimaschonende Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und grüner Lage direkt in Herrenberg. Die S-Bahn-Station der S1-Linie erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, dem Fahrrad oder bequem mit der City-Bus-Linie.
Die Verbindung an die Autobahn A81 ist hervorragend – ein Katzensprung und Sie befinden sich auf der Autobahn in Richtung Stuttgart / Flughafen oder Singen mit Reiseziel Bodensee.
Herrenberg besticht durch einen wunderschönen Stadtkern, umrahmt von charmanten Fachwerkhäusern und einer Infrastruktur, der es an nichts fehlt sowie die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schönbuch, der zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Fitness-Studios, tolle Restaurants und Bars sind in wenigen Schritten erreicht. Kindergärten, Grippen sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso direkt in Herrenberg.

Von der Diele aus, die Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Das schnucklige Wohn- Esszimmer besticht durch seine charmanten Dachschrägen und einem leichten Fachwerkcharakter – wunderschön! Die brandneue Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit allen Annehmlichkeiten wie zum Beispiel einem Induktionsfeld, einem Backofen mit Dampfunterstützung und Selbstreinigung ausgestattet – einen ersten Blick entnehmen Sie bitte den angehängten Küchenskizzen vom Küchenbauer.
Das Schlafzimmer ist klein aber fein und an Gemütlichkeit nicht zu überbieten.
Das Tageslichtbad ist top modern gefliest und einfach ein Blickfang!!!
Es empfängt Sie ein Waschbecken, ein Badezimmerspiegel, eine begehbare Duschkabine, eine Toilette, ein Handtuchheizkörper sowie ein praktischer Badezimmerschrank.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung. Den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie in der allgemeinen Waschküche. Die Kehrwoche und der Winterdienst sind von den Parteien selbst zu leisten.

Sie sehen…neueste Technik, klimaschonende Effizienz, top Ausstattung…alles drum und dran! Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Wir suchen für die Vermieter eine nichtrauchende Einzelperson ohne sperrigen Möbelbestand. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Eine Schufa-Auskunft ist bei Anmietung erforderlich!

Ausstattung & Fakten:
Alle Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Bio-Vinyl-Boden in heller Holzoptik ausgestattet.
Der Vinyl-Boden ist farblich toll auf die weißen Wände abgestimmt und stellt einen stilvollen, edlen Kontrast dar.
Das Badezimmer ist mit modernen, 60×60 großflächigen Fliesen ausgestaltet (Farbton der Fliesen: Sand hell).

Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit einer nachhaltigen, energieeffizienten Pelletanlage beheizt. Das moderne Wärmesystem ist äußerst sparsam und schafft ein behagliches Raumklima zum Wohlfühlen.

Highlights und Technik, die begeistert…
– Nachhaltiges KfW Effizienzhaus 85
– Vollwärmeschutz / Komplettdämmung
– Energieeffiziente Pelletheizung
– 3fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
– Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
– Räumlichkeiten mit nachhaltigem Bio-Vinyl-Boden in Holzoptik
– Brandneue EBK mit allen Annehmlichkeiten
– Grundbeleuchtung über LED-Deckenspots (dimmbar)
– Videosprechanlage
– Elektrische Rollläden
– Digitale Satallitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohn– &      Schlafräumen
– Auf Wunsch ist auch ein Kabelanschluss möglich
– Vorhandenes Netzwerk (LAN)  in allen Wohn – & Schlafräumen
und und und… Sprechen Sie mit uns!

Download Grundriss
Download Energieausweis

Energieausweis
Endenergiebedarf beträgt 101,7 kwh/(m²*a).
Effizienzklasse “D”
Energieträger ist Pellet.
Baujahr 1969
Wärmeerzeuger 2021

Kaution

  • 3 Monatsmieten ( kalt ) Kaution
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

Weitere Eigenschaften

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