Erfolgreich vermittelt! Vermietung Kernsanierung in Herrenberg!

Daten & Fakten

Vermietet
Anzeige-ID: IMMO-1519
Zimmer: 4
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 95 m²
Nebenkosten: 160€
Heizungsart: Pelletheizung 2022
Beziehbar ab: 01.09. / 01.10.
Parkplatz : Garage mit Ladesäule 60 € mtl.
Erbaut in: Saniert 2021/2022
Juni 14, 2022

Weitere Eigenschaften

Objektbeschreibung

*ERSTBEZUG*ALLES NEU*
Exklusive Ausstattung mit Traumküche und Vieles mehr! Los geht´s…

Das nachhaltig klimaschonende Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und grüner Lage direkt in Herrenberg. Die S-Bahn-Station der S1-Linie erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, dem Fahrrad oder bequem mit der City-Bus-Linie.
Die Verbindung an die Autobahn A81 ist hervorragend – ein Katzensprung und Sie befinden sich auf der Autobahn in Richtung Stuttgart / Flughafen oder Singen mit Reiseziel Bodensee.
Herrenberg besticht durch einen wunderschönen Stadtkern, umrahmt von charmanten Fachwerkhäusern und einer Infrastruktur, der es an nichts fehlt sowie die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schönbuch, der zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Fitness-Studios, tolle Restaurants und Bars sind in wenigen Schritten erreicht. Kindergärten, Grippen sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso direkt in Herrenberg.

Von der zentralen Diele aus, die Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Wohn – und Schlafräume.
Das Wohn- Esszimmer ist großzügig geschnitten und einladend offen gehalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon, der mit einer stattlichen Größe beeindruckt und zum Sonnenbaden einlädt.
Die brandneue Einbauküche ist separat gehalten und mit allen Annehmlichkeiten wie zum Beispiel einem Induktionsfeld mit integriertem Wrasenabzug, einem Backofen, Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet – einen ersten Blick entnehmen Sie bitte den angehängten Küchenskizzen vom Küchenbauer. Das elterliche Schlafzimmer ist sehr gut aufgeteilt und hat ausreichend Möglichkeiten zum Stellen Ihres Mobiliars.
Das dritte Zimmer ist praktisch geschnitten und bietet sich in diesen Zeiten ideal als Homeoffice an. Ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer, die Räumlichkeit ist individuell nutzbar und bietet einen absoluten Mehrwert. Das vierte Zimmer eignet sich ebenso für ein Kinderzimmer uns steht den restlichen Räumlichkeiten in nichts nach.
Das Tageslichtbad ist top modern gefliest und einfach ein Blickfang!!!
Es empfängt Sie ein Waschbecken, ein Badezimmerspiegel, eine begehbare Duschkabine, ein Handtuchheizkörper sowie ein praktischer Badezimmerschrank. Die Toilette ist separat gehalten.

Zur Wohnung gehören ein Keller im Untergeschoß sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage mit E-Ladesäule für monatlich insgesamt 60 Euro. Den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie in der allgemeinen Waschküche. Die Kehrwoche und der Winterdienst sind von den Parteien selbst zu leisten.

Sie sehen…neueste Technik, klimaschonende Effizienz, top Ausstattung…alles drum und dran! Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Wir suchen für die Vermieter einen max. Vierpersonenhaushalt ohne Haustiere und Nichtraucher. Eine Schufa-Auskunft ist bei Anmietung erforderlich!

Ausstattung & Fakten:
Alle Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Bio-Vinyl-Boden in heller Holzoptik (Muster als Bild angehängt) ausgestattet.
Der Vinyl-Boden ist farblich toll auf die weißen Wände abgestimmt und stellt einen stilvollen, edlen Kontrast dar.
Das Badezimmer ist mit modernen, 60×60 großflächigen Fliesen ausgestaltet (Farbton der Fliesen: Boden anthrazit + helle Wandfliesen).

E-Mobility & Smart Home:
Hier wurde mitgedacht!!!
Sie fahren einen Hybrid oder einen Vollstromer??? Perfekt! In Zeiten von Spritpreisen über 2 Euro ein echter Segen, eine 11KW-Ladestation direkt in der Garage zu haben!
Nicht nur in Punkto Mobilität wurde mitgedacht…
Bezugnehmend auf das Thema „Smart Home“ wurden bereits Vorkehrungen getroffen. Die Wohnung ist in vielen Bereichen mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, sodass Sie problemlos jede Art von Smart Home-Geräten per LAN-Kabel direkt in Ihr Netzwerk einbinden können! Ist das nicht Smart??? Aber hallo – einfach top!!!

Highlights und Technik, die begeistert…
– Nachhaltiges KfW Effizienzhaus 85
– Vollwärmeschutz / Komplettdämmung
– Energieeffiziente Pelletheizung
– 3fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
– Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
– Räumlichkeiten mit nachhaltigem Bio-Vinyl-Boden in Holzoptik
– Brandneue EBK mit allen Annehmlichkeiten
– Grundbeleuchtung über LED-Deckenspots (dimmbar)
– Videosprechanlage
– Elektrische Rollläden
– Digitale Satallitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohn– &      Schlafräumen
– Auf Wunsch ist auch ein Kabelanschluss möglich
– Vorhandenes Netzwerk (LAN)  in allen Wohn – & Schlafräumen
und und und… Sprechen Sie mit uns!

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Download Energieausweis

Energieausweis
Endenergiebedarf beträgt 101,7 kwh/(m²*a).
Effizienzklasse “D”
Energieträger ist Pellet.
Baujahr 1969
Wärmeerzeuger 2021

Kaution

  • 3 Monatsmieten ( kalt ) Kaution

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