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Daten & Fakten

690 / pro Monat
Anzeige-ID: IMMO-1518
Zimmer: 2
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 62 m²
Nebenkosten: 100€
Heizungsart: Pelletheizung 2022
Beziehbar ab: 01.09. / 01.10.2022
Parkplatz : Parkmöglichkeiten im Umfeld
Erbaut in: Saniert 2021/2022
Juni 14, 2022

Beschreibung

*ERSTBEZUG*ALLES NEU*
Exklusive Ausstattung mit Traumküche und Vieles mehr! Los geht´s…

Das nachhaltig klimaschonende Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und grüner Lage direkt in Herrenberg. Die S-Bahn-Station der S1-Linie erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, dem Fahrrad oder bequem mit der City-Bus-Linie.
Die Verbindung an die Autobahn A81 ist hervorragend – ein Katzensprung und Sie befinden sich auf der Autobahn in Richtung Stuttgart / Flughafen oder Singen mit Reiseziel Bodensee.
Herrenberg besticht durch einen wunderschönen Stadtkern, umrahmt von charmanten Fachwerkhäusern und einer Infrastruktur, der es an nichts fehlt sowie die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schönbuch, der zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Fitness-Studios, tolle Restaurants und Bars sind in wenigen Schritte erreicht. Kindergärten, Grippen sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso direkt in Herrenberg.

Direkt vom Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die sehr große Südterrasse, die in den Hausgarten mündet. Ein herrliches Fleckchen zum ungestörten Sonnenbaden sowie Entspannen nach getaner Arbeit!
Die brandneue Einbauküche ist leicht vom Wohnzimmer abgeteilt. Die exklusive Küche kommt mit allen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel einem Induktionsfeld mit integriertem Wrasenabzug, einem Backofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank – einen ersten Blick entnehmen Sie bitte den angehängten Küchenskizzen vom Küchenbauer. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Möglichkeiten zum Stellen Ihres Mobiliars.
Das Bad en Suite (vom Schlafzimmer begehbar) ist top modern gefliest und einfach ein Blickfang!!!
Es empfängt Sie ein Waschbecken, ein Badezimmerspiegel, eine begehbare Duschkabine, eine Toilette, ein Handtuchheizkörper sowie ein praktischer Badezimmerschrank.

Zur Wohnung gehört ein Keller im Dachgeschoß. Den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie in der allgemeinen Waschküche. Die Kehrwoche und der Winterdienst sind von den Parteien selbst zu leisten.

Sie sehen…neueste Technik, klimaschonende Effizienz, top Ausstattung…alles drum und dran! Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Wir suchen für die Vermieter eine Einzelperson oder ein Paar ohne Haustiere und Nichtraucher. Eine Schufa-Auskunft ist bei Anmietung erforderlich!

Ausstattung & Fakten:
Alle Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Bio-Vinyl-Boden in heller Holzoptik (Muster als Bild angehängt) ausgestattet.
Der Vinyl-Boden ist farblich toll auf die weißen Wände abgestimmt und stellt einen stilvollen, edlen Kontrast dar.
Das Badezimmer ist mit modernen, 60×60 großflächigen Fliesen ausgestaltet (Farbton der Fliesen: Boden anthrazit + helle Wandfliesen).

Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit einer nachhaltigen, energieeffizienten Pelletanlage beheizt. Das moderne Wärmesystem ist äußerst sparsam und schafft ein behagliches Raumklima zum Wohlfühlen.

Highlights und Technik, die begeistert…
– Nachhaltiges KfW Effizienzhaus 85
– Vollwärmeschutz / Komplettdämmung
– Energieeffiziente Pelletheizung
– 3fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
– Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
– Räumlichkeiten mit nachhaltigem Bio-Vinyl-Boden in Holzoptik
– Brandneue EBK mit allen Annehmlichkeiten
– Grundbeleuchtung über LED-Deckenspots (dimmbar)
– Videosprechanlage
– Elektrische Rollläden
– Digitale Satallitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohn– &      Schlafräumen
– Auf Wunsch ist auch ein Kabelanschluss möglich
– Vorhandenes Netzwerk (LAN)  in allen Wohn – & Schlafräumen
und und und… Sprechen Sie mit uns!

Download Grundriss
Download Energieausweis

Energieausweis
Endenergiebedarf beträgt 101,7 kwh/(m²*a).
Effizienzklasse “D”
Energieträger ist Pellet.
Baujahr 1969
Wärmeerzeuger 2021

Kaution

  • 3 Monatsmieten ( kalt ) Kaution
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

Weitere Eigenschaften

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