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Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1510
Zimmer: 3
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 72 m²
Nebenkosten: 332€ Hausgeld
Heizungsart: Nah-/Fernwärme
Beziehbar ab: 02.2023
Parkplatz : 1x TG
Erbaut in: 1997
Mai 5, 2022

Beschreibung

Diese, mit ca. 72m² Wohnfläche, gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 1997 erbauten 6-Familienhaus und weist neben der sehr ruhigen und beliebten Randlage von Böblingen einige Besonderheiten auf.
Zur Wohnung gehören neben dem Tiefgaragenstellplatz zwei Kellerräume, einer davon sogar mit möglichem Internetanschluss – individuell nutzbar. Der abgeschlossene und gemauerte Raum dient zeitweise tatsächlich als eine Art Home-Office.

Die kurzen Wege in eine perfekte Infrastruktur sowie die, über die Straße angrenzende Natur mit vielen Freizeitmöglichkeiten bieten Schönes Wohnen in angenehmem Umfeld.

Der Lebensmittelpunkt in der Wohnung konzentriert sich in den Sommermonaten sicher auf die sonnige, teils überdachte und windgeschützte Dachterrasse mit Weitblick als Ergänzung zu dem, mit ca. 29m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ob Liebhaber von Pflanzen oder Freunde des Grillens, ob Sonnenanbeter oder einfach nur das Glas Rotwein nach Feierabend zum Entspannen – die Terrasse wird Ihnen viel Freude bereiten. Über Ihnen nur der blaue Himmel…ein nicht zu unterschätzender, angenehmer Wohnzustand, nicht nur im Außenbereich!

Derzeit ist die Küche, die mit großem Schrägfenster hell und freundlich ist, räumlich vom Wohnbereich abgetrennt. Die nicht tragende Wand ist problemlos rückbaubar und deshalb kann ein eventueller Wunsch der offenen Küchengestaltung realisiert werden. Neben dem Schlafzimmer mit ca. 12m² befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit ca. 11m². Auch diese beiden Räume könnten bei Bedarf zusammengeführt werden, falls Sie die Zwei-Zimmer-Variante bevorzugen. Der Abstellraum befindet sich gleich im Eingangsbereich und ist daher gut nutzbar. Die Zimmer sind mit modernem Laminat ausgestattet, der Flur und Küchenbereich mit Fliesen…alles pflegeleicht. Komplettiert wird die Wohnung durch das innenliegende Wannenbad. Das WC ist separat.

Alle sechs Wohneinheiten werden von Eigentümern selbst bewohnt. Die Gemeinschaft ist unproblematisch, gut verwaltet und es herrscht ein prima Klima im Haus. Der volle Hausmeister-Service ist praktisch, der Kabelanschluss verhilft zur Möglichkeit maximaler Mediennutzung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Schönbuchbahn (4 Min. mit Fahrrad) und sofortigem Anschluss mit den S-Bahn-Linien bringt Sie in jede gewünschte Richtung und zu den Großfirmen der Region. Die B464 und die A81 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Achtung: Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.02.2023, verbindlich aber zum 01.03.2023 frei.

Per aktuellem Beschluss der Eigentümerversammlung wird die Fassade des Hauses bis dahin in neuem Glanz erstrahlen! Die Mittel hierfür werden aus den bestehenden Rücklagen entnommen.

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Endenergieverbrauch beträgt 89,78 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “C”
Energieträger ist Nah/-Fernwärme.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1997.

Kaution und Provision

  • 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

Weitere Eigenschaften

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