Erfolgreich vermittelt!

Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1507
Zimmer: 2
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 71,46 m²
Nebenkosten: 180€ exkl. Heizung ca. 90€
Heizungsart: Fussbodenheiz. / Strom
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Parkplatz : TG und Stellplatz
Erbaut in: 1983
Januar 19, 2022

Beschreibung

Eine tolle Immobilie auf zwei Wohnebenen erwartet Sie!

Die Immobilie befindet sich in einem 1983/84 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage in Kuppingen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fussläufiger Nähe. Die S-Bahn-Station ist durch eine sehr gute Busverbindung nach Herrenberg bequem zu erreichen. Auf die Autobahn A 81 Stuttgart – Singen sind es lediglich  ca. 5 Minuten.

Die offen gestaltete 2-3 Zimmer-Wohnung mit ca. 71,46m² erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Eingangsbereich im 2.Obergeschoß empfängt Sie der freundliche Flurbereich, der Ihnen die Möglichkeit für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.
Direkt geht es weiter in den offenen Wohn- Essbereich, der durch sein gute Aufteilung und Helligkeit besticht. Ein besonderes Gefühl vermittelt die geöffnete Geschoßdecke mit luftigem Blick hoch auf die Galerie! Einfach toll!
Von Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Das Küchenaufmaß ist recht gering gehalten. Eine Einbauküche, die auf das nötigste beschränkt ist, ist bereits vorhanden.
Desweiteren finden Sie auf dieser Ebene noch das Schlafzimmer mit bereits integriertem Einbau-Kleiderschrank – platzsparend und praktisch!
Das Tageslichtbad mit Zugang auf den weiteren Westbalkon ist mit einer Duschkabine, einem Waschtisch und der Toilette ausgestattet.
Den Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie in der allgemeinen Waschküche.

Weiter geht´s…
Eine Wendeltreppe führt Sie hoch in das Dachgeschoß. Hier erwartet Sie die offene Galerie. Ein wunderbares Plätzchen!!!
Ob als Bürobereich, Fitnessstudio oder Leseecke…genießen Sie die Offenheit und den tollen Blick von oben in Ihr Wohn- Esszimmer!
Desweiteren finden Sie im Dachgeschoß einen weiteren, abgetrennten Raum (halbes Zimmer), der nach Berücksichtigung der Dachschrägen, flexibel und individuell genutzt werden kann. Sollten Sie das Zimmer nicht benötigen, ist eine komplette Öffnung der Galerie jederzeit möglich!

Zur Immobilie gehören ein abschließbarer Keller im Untergeschoß, ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein allgemeiner Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung.

Wichtige, erfolgte Renovierungen / Modernisierungen:
– Deckenisolierung ca. 2016/2017 (Untersparrendämmung mit 10 Steinwolle)
– Fensteraustausch ca. 2016/2017 (Dreifachverglasung mit zwei Isolierschichten)
– Innenwanddämmung ca. 2016/2017 (Isoliertapeten)

Besichtigungen oder Vorab-Auskünfte sind mit unserem Objektbetreuer, Herrn Steffen Meyer, gerne möglich.

Download Grundrisse
Download Energieausweis

Endenergieverbrauch beträgt 107,1 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “D”
Energieträger ist Strom-Mix.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1983.

Kaution und Provision

  • 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

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