Erfolgreich vermittelt! Vermietung Neubauimmobilie in Gärtringen!

Daten & Fakten

Vermietet
Anzeige-ID: IMMO-1504
Zimmer: 3
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 88,3 m²
Nebenkosten: 220 €
Heizungsart: Gas / Kraftwerk
Beziehbar ab: n. Vereinb. / frei
Parkplatz : 2x Garage je 60€ mtl.
Erbaut in: Erstbezug / Neubau
Dezember 29, 2021

Weitere Eigenschaften

Objektbeschreibung

Das klimaschonende Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Gärtringen. Die S-Bahn-Station der S1-Linie erreichen Sie mit wenigen Schritten. Der Anschluss an die Autobahn A81 ist hervorragend – ein Katzensprung und Sie befinden sich in Richtung Stuttgart oder Singen.
Die in den Jahren gewachsene Infrastruktur von Gärtringen bietet alles für den täglichen Bedarf. Angefangen von diversen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Allgemeinmedizinern und tollen Restaurants. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenso im Ort.

*Erstbezug / Neubau! Top Ausstattung mit einer neuen Küche, Aufzug, Tiefgaragenstellplätze und Vieles mehr…*

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie im ersten Obergeschoß diese tolle Wohnung!
Von der zentralen Diele aus, die Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Wohn – und Schlafräume.
Das Wohn- Esszimmer ist sehr großzügig und einladend offen gehalten. Im hellen Wohn-Essbereich ist die brandneue, exklusive, offene Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten integriert.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den herrlichen Balkon, der mit einer stattlichen Größe beeindruckt und zum Sonnenbaden einlädt.
Das elterliche Schlafzimmer ist sehr gut aufgeteilt und bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zum Stellen Ihres Mobiliars.
Das dritte Zimmer ist praktisch und stellt in Zeiten von Corona ein tolles Homeoffice dar. Ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer, die Räumlichkeit ist individuell nutzbar und bietet einen absoluten Mehrwert.
Das Tageslichtbad ist top modern gefliest und einfach ein Blickfang!!!
Es empfängt Sie ein großzügiges Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, eine begehbare Regenwald-Duschkabine und eine,  durch den Handtuchheizkörper abgeteilte Toilette!
Selbstverständlich gibt es zusätzlich noch eine separate Gästetoilette.

Ausstattung & Fakten:
Das Wohnzimmer sowie der Flurbereich ist mit modernem Fliesenboden edel ausgestattet. In den Schlafräumen ist pflegeleichter Vinyl-Boden in Parkettoptik verlegt.
Der Vinyl-Boden ist farblich toll abgestimmt und stellt einen stilvollen Kontrast zu den weißen Wänden dar.
Das Badezimmer ist mit modernen, großflächigen Fliesen ausgestaltet.

Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk beheizt. Eine integrierte Komfort-Lüftung garantiert einen ständigen Luftaustausch – das A und O für ein gutes und gesundes Raumklima und vermeidet nebenbei  unangenehme Feuchtigkeitsbildung.

E-Mobility & Smart Home:
Hier wurde bereits schon in der Bauplanung mitgedacht!!!
Sollten Sie eine E-Ladestation in der Tiefgarage benötigen, so ist der Grundstein bereits gelegt. Nach Absprache mit den Vermietern ist die Installation einer 22KW –Wallbox nur noch Formsache für den Elektriker.
Nicht nur in der Tiefgarage wurde mitgedacht…
Sie haben E-Bikes und wollen diese nicht in der Wohnung laden / den sperrigen Flur hoch und runter tragen??? Kein Problem!
Die Immobilie bietet Ihnen angrenzend zur Tiefgarage zwei Radstellplätze mit Stromanbindung, ausschließlich für Sie als Mieter!
Bezugnehmend auf das Thema „Smart Home“ wurden bereits alle Vorkehrungen getroffen. Die Wohnung ist in vielen Bereichen mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, sodass Sie problemlos jede Art von Smart Home-Geräten wie z.B. Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine im Untergeschoß per LAN-Kabel direkt in Ihr Netzwerk einbinden können! Ist das nicht Smart??? Einfach top!!!

Sonstiges:
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Keller sowie zwei Stellplätze nebeneinander in der Tiefgarage für monatlich insgesamt 120 Euro.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die lästige Kehrwoche und den Winterdienst.

Sie sehen…neueste Technik, klimaschonende Effizienz, top Ausstattung…alles drum und dran! Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Schufa bei Anmietung erforderlich!

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Download Energieausweis

Energieausweis
Endenergiebedarf beträgt 57,1 kwh/(m²*a).
Effizienzklasse “B”
Energieträger ist Gas.
Baujahr 2021

 

Kaution

  • 3 Monatsmieten ( kalt ) Kaution

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