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Daten & Fakten

348.000
Anzeige-ID: IMMO-1491
Zimmer: 3
Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: 86 m²
Nebenkosten: 336€ Hausgeld
Heizungsart: Zh Gas
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Parkplatz : TG - Stellplatz
Erbaut in: 2000
November 4, 2021

Beschreibung

In einem ansehnlichen, gepflegten Wohngebiet am Rande von Herrenberg-Stadt steht ein im Jahr 2000 erbautes Wohnhaus, in dem sich diese jung anmutende, freundliche 3 Zimmer-Studio-Wohnung über das 2. OG und DG erstreckt.

Mit insgesamt ca. 86 qm Wohnfläche, über die zwei Ebenen verteilt, erwartet Sie eine ebenso gepflegte, wie interessant und modern gehaltene Immobilie, die sofort ein Wohlfühl-Ambiente vermittelt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, die Einbauküche mit Theke, der sonnige Südbalkon mit Ausblick in viel Grün und die teils bodentiefen Fensterelemente bilden die Basis für angenehmes Wohnen. Elegant präsentiert sich hier und im Schlafbereich der Bodenbelag aus Stäbchen-Parkett. Bewirten Sie Ihre Gäste mit einem Drink an der Theke, während draußen am Grill Genussvolles zubereitet wird.

Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem geräumigen Dusch- und Wannenbad, das mit knapp 10 m² herrlich Platz bietet. Wer noch ein separates Gäste-WC möchte, hätte die Möglichkeit im Abstellraum, da sämtliche Vorrichtungen für den Anschluss vorhanden sind.

Über die elegante Rundtreppe kommen Sie in den Studio-Bereich, der vielfältig genutzt werden kann.

Im Moment sind ein PC-Arbeitsbereich eingerichtet und am anderen Ende des Studios hat man die Möglichkeit sich seinem Hobby als Bastler oder Handwerker zu widmen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoß sowie der Tiefgaragen-Stellplatz. Als Gemeinschaftsräume dienen die Waschküche und der Fahrradkeller.

Die insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser, sind bestens verwaltet. Der Gesamtanteil an Rücklagen und der Anteil an der Wohnung sind sehr gut bemessen.

Die kurzen Wege in die schöne Innenstadt von Herrenberg gestatten Ihnen, frei von Zwängen, sich fußläufig noch allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu widmen.

Wer öffentliche Verkehrsmittel benötigt, genießt die Besonderheit der Bushaltestelle gleich gegenüber. Diese ist bequem durch einen Privatweg übers Grundstück erreichbar. Die S-Bahn und die A81 sind auch „gleich ums Eck“, gut und schnell erreichbar.

Der Freizeitwert am Ort des Wohnens ist grandios: Ob kurz zu Fuß ins Natur-Freibad oder mit dem Bike auf den angrenzenden Schönbuch-Trail, ob schnell mal zum Italiener ins Städtle oder auf den Markt, umrandet von imposanter Fachwerkkulisse – hier ist es lebens- und liebenswert!

Die Immobilie ist frei werdend nach Vereinbarung zum 01.02. oder 01.03.2022.

Gerne zeigt Ihnen unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, die Besonderheiten dieser schönen Immobilie.

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Endenergieverbrauch beträgt 101 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “D”
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2000.
Wärmeerzeuger von 2000.

 

Kaution und Provision

  • 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

Weitere Eigenschaften

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