Erfolgreich vermittelt!

Daten & Fakten

Verkauft
Anzeige-ID: IMMO-1475
Wohnfläche: 171 m²
Nebenkosten: nach Verbrauch
Heizungsart: Zh Gas
Beziehbar ab: n. Vereinb. / frei
Parkplatz : Garage u. Stellplatz
Erbaut in: 1976
März 24, 2021

Beschreibung

Dieser Flachdachbungalow wurde 1976 von der Firma Wenzel Fertighausbau erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Lage des beliebten Sindelfinger Gebiets Hinterweil.

Es erwartet Sie eine repräsentative, elegante Immobilie. Extravagantes, lichtdurchflutetes Wohnen garantiert das offene Atrium, das, bestückt mit einem Aussenkamin ein Wohnambiente bietet, das es leider nur zu selten gibt. Abkühlende Sommerabende bei offenem Feuer, dazu ein Glas Rotwein…das ist Lebensqualität pur! Vor heißen Sonnentagen schützt Sie die breite, elektrische Markise im Atrium. Der, an drei Seiten umlaufende Garten des 390 m² großen Grundstücks stellt sich als pflegeleichter Bereich dar, der aber auch den Kindern einen schönen Spielraum bietet. Ziergartenfreunde können sich hier ihren eigenen „Garten Eden“ schaffen!

Wohnen auf einer Ebene mit ca. 140 m² Wohnfläche (5 Zimmer im EG) und dem windgeschützten, nach Süden ausgerichteten Freisitz mit ca. 25m² ist aber noch nicht alles. Es erwartet Sie durch die Teilunterkellerung im Untergeschoß ein insgesamt ca. 31 m² großes Gäste- und Badezimmer, das vom Volumen her auch noch eine Sauna beherbergen könnte.

Die interessante und gleichzeitig sinnvolle Aufteilung der Räume entnehmen bitte Sie beigefügtem Grundriss.

Erwähnen möchten wir auch den direkten Zugangs zur Garage, die Durchreiche von der Küche in den Essbereich, die teils bodentiefen Elemente mit schönen Blicken aufs Atrium, die luftigen Raumgrößen und den hervorragenden Gesamtpflegezustand des Wohnhauses. Praktisch ist auch der Wäscheabwurfschacht in die Waschküche, der Sie bei der Hausarbeit entlastet.

Bauzeitgemäße Nassbereiche, verbaute Holzdecken und -elemente sowie die Küche verbreiten nach wie vor den Flair der 70er. Tatsächlich in fast neuwertigem Zustand ist es fast schade, dass sie hier wohl modernen Ansprüchen weichen müssen. Sollte es Retro-Fans unter den Interessenten geben, können Sie hier sofort ohne jegliche Renovierung einziehen.

Kritische Fragen nach dem Zustand des Flachdachs oder der Heizungsanlage können wir Ihnen vorab positiv beantworten: Das Flachdach erhielt 1997 eine Komplettsanierung, ausgeführt von einer Top-Firma der Region. Der Wärmerzeuger ist Erdgas und die Heizungsanlage datiert aus 2008. Auch die Fenster sind in einem guten Zustand und mit Sicherheitskomponenten bestens ausgestattet. Eine komplette Baubeschreibung des Herstellers, Firma Wenzel, liegt vor.

Die Lage passt zu Menschen, die zuhause Ruhe suchen und dennoch kurze Wege in geselliges Leben fordern – Sie biegen von einer Sackgasse aus in die zweite Reihe – ruhiger kann man nicht wohnen und schneller können Sie nicht zu den Großfirmen der Region, zu den Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Autobahnen, Sportstätten oder ins Sindelfinger Zentrum kommen!

Unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, freut sich, Ihnen das Wohnhaus zeigen zu dürfen und steht für Fragen vorab jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Download Grundrisse EG und UG
Download Energieausweis

Energiebedarf beträgt 143,5 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “E”
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1976.
Wärmeerzeuger von 2008.

 

Kaution und Provision

  • 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

Weitere Eigenschaften

Kontaktanfrage

    Ihr Name (Pflichtfeld)

    Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

    ID / Beschreibung der Immobilie

    Ihre Nachricht

    Mit dem Absenden des Kontaktformulars, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden (Weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung). Die Datenschutzerklärung wurde gelesen und zur Kenntnis genommen.

    Jetzt immer up to date bleiben mit unserem Newsletter!