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Daten & Fakten

740.000
Anzeige-ID: IMMO-1474
Wohnfläche: 316.81 m²
Nebenkosten: n. Verbrauch
Heizungsart: Erdgas
Beziehbar ab: Vollvermietet
Parkplatz : Garagen und Stellplätze
Erbaut in: 1994
April 14, 2021

Beschreibung

Mit der attraktiven Lage auf dem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold bietet Jettingen eine gute Verkehrsanbindung in die Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart.
Daneben sind in Jettingen rund 1.400 Arbeitsplätze im produzierenden Gewerbe und im Dienstleistungsbereich angesiedelt. Die, sich immer mehr in die Außenbezirke verlagernden Produktionsbetriebe und deren Zulieferer verlangen ein großes Potenzial von Mietwohnungen, die in diesen Außenregionen noch bezahlbarer sind als in den Zentren.

Diese Möglichkeiten bietet Kapitalanlegern das im Angebot stehende Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Unterjettingen, gut und zentral gelegen. Mit schon immerwährender und auch zukunftssicherer  Vollauslastung haben Sie jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von EURO 31.280.

Das im Jahre 1994 erbaute Wohnhaus ist in gutem Erhaltungszustand und mit einer Gas-Zentral-Heizung ausgestattet.

Die sechs Einheiten bestehen aus einer 4-Zimmer-Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Abstellräumen und Garagen, bzw. Stellplätzen für die Fahrzeuge und der Waschküche für die Allgemeinheit.

Das Objekt wird bestens verwaltet und weist eine lückenlose, problemlose Vermietungssituation vor. Alle Unterlagen stehen Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich digital zur Einsichtnahme und Prüfung zur Verfügung.

Besichtigungen können direkt mit dem Objektbetreuer, Herrn Siegfried Betz, nach zeitlicher Absprache mit den Mietern durchgeführt werden.

Download Grundrisse EG – 1.OG – 2.OG
Download Energieausweis

Endenergieverbrauch beträgt 198 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “F”
Energieträger ist Erdgas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1994.

 

Kaution und Provision

  • 4,76 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine genauen Adressen. Diese bekommen Sie auf Anfrage direkt bei uns.

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