Reserviert!

Die sehr ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50,30m² weist einige Besonderheiten auf, die das Wohnen in diesem top-gepflegten, 1991 erbauten Mehrfamilienhaus zur täglichen Freude macht!

Wer hat schon einen 6m² großen, gemauerten Abstellraum mit Fenster genau gegenüber der Wohnung – das erweist sich als äußerst praktisch! Oder den vollen Hausmeisterservice – Sie brauchen absolut nichts zu tun!

Ihr „drittes Zimmer“ wird im Sommer die schöne, überdachte Terrasse sein, die Sie vom Wohnzimmer aus begehen können. Die Sonne besucht Sie dann ab mittags.

Die doch so begehrte Einzelgarage mit Stromanschluss beherbergt Ihr Fahrzeug unmittelbar vor dem Eingang des Hauses.

Zur Terrasse raus haben Sie die Erdgeschoß-Situation, vom Eingang her befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoß.

Der Eingangsbereich der Wohnung kann durch eine Nische bestens mit einer ordentlichen Garderobe ausgestattet werden, die dem Flur keinen Platz abnimmt. Die komplette Wohnung ist mit Fliesen belegt.
Rechts befindet sich das Bad. Hier bedarf es einer Renovierung und somit können Sie nach Ihren Anforderungen und Ihrem Geschmack entscheiden, ob Wanne oder Dusche und welche Materialien. Ein neues Bad ist wie eine neue Liebe!

Die kleiner gehaltene Küche ist innenliegend mit Dunstabzug nach außen. Eine Einbauküche,
ca. 3 Jahre alt, ist eingebaut und hätte noch Platz für einen 45er – Geschirrspüler.

Wohn- und Schlafzimmer haben angenehme Größen und sind für die üblichen Stellgrößen des Mobiliars gewappnet.

Das Wohnhaus besitzt eine gemeinschaftliche SAT-Anlage. Die Nebenkosten für die Wohnung sind mit dem Wert von EURO 205 inklusive Rücklagen in einem günstigen Bereich. Die Wohnanlage ist bestens verwaltet und macht einen hervorragenden Erhaltungszustand.

Die Frühstücksbrötchen für die Terrasse holen Sie beim „Sehne“ über die Straße, den großen Einkauf beim „Lidl“  bis 21 Uhr gegenüber. Einfacher geht es nicht! Genauso ist die Bus-Station einen Katzensprung entfernt und fährt Sie auch nach Herrenberg und somit überall hin!

Die Wohnung ist leer und sofort nach Abwicklung beziehbar. Nach der vermutlich anstehenden Bad-Modernisierung haben Sie eine fantastische Wohlfühl – Wohnung in einer perfekten Hausgemeinschaft!

Unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, vereinbart gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Endenergieverbrauch beträgt 122,5 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “D”
Energieträger ist Gas..
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1991.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.